請問建築師的報價是否合理？(用途變更為旅館)

flyegt

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樓主

2014-02-16 14:53

請問將舊建築物用途變更為旅館(台中市)
1.附圖這樣的報價是否合理？
2.這樣的項目應該是沒包括無障礙審查部分吧？如果要包大概多少呢？

非常謝謝大家

請問建築師的報價是否合理？(用途變更為旅館)

2014-02-16 14:53 發佈

文章關鍵字建築師報價用途旅館

欠你10

欠你10
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2樓

2014-02-16 15:37

面積有差
但我實在不欣賞在這裡問專業領域費用的人

Kay Ho

Kay Ho
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3樓

2014-02-16 16:44

flyegt wrote:
請問將舊建築物用途變...(恕刪)

合不合理的問題...
如果你有建築師執照,
你就可以自己辦理了
否則你就得付這筆費用...
合理嗎?
建築師是經過國家考試專業技術人員
當然合理....

mlmt

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4樓

2014-02-16 21:03

flyegt wrote:
請問將舊建築物用途變...(恕刪)

通常旅館有一定的面積限制，所以你的案子面積應該也不是很小，而且旅館不好變，要檢討的項目很多，至於無障礙通常都要檢討，所以應該都有含，這個費用應該還好，跟變更過程的施工費比較起來算小錢，先前有個案子光結構補強就要上千萬，後來就作羆。

yurkfan

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5樓

2014-02-17 13:13

變更為旅館
1.第一要做就是變更使照併室裝的問題了
2.還有消防
3.由無涉及結構變更

大大上網問這個不盡合理
因為這種案件都是視案場大小及困難度報價
你PO的只有單純跑照部份
其他條件都沒列出很難說到底何不合理

flyegt

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樓主

2014-02-22 19:05

欠你10 wrote:
面積有差
但我實在不...(恕刪)

Kay Ho wrote:
合不合理的問題......(恕刪)

mlmt wrote:
通常旅館有一定的面積...(恕刪)

yurkfan wrote:
變更為旅館
1.第一...(恕刪)

感謝各位的回覆
不好意思我是搜尋後看到不少人都把裝潢、工程報價單附上來詢問
所以也波上來問
如有不妥之處很抱歉
請問有違反版規之類嗎？
抱歉不是很了解，只是版上大家不都這樣問嗎

salina chen

salina chen
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7樓

2014-02-22 19:51

flyegt wrote:
感謝各位的回覆不好意...(恕刪)

因為幾乎人人都可以做室內裝潢
但不是人人都可以當建築師
他簽了那個名字
之後你旅館有問題造成他人生命財產的損傷
他是要負責任的......

裝潢報價很多是看材料和細節
你這個申請使照變更
費用多數都是固定範圍
不會像裝潢價差差很大..... 挖鼻孔

山道ML

山道ML
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8樓

2014-02-23 0:40

不是不能問...而是你問不到正確的答案....
反而會讓你得到一堆543的答案....讓你多繞遠路...

建築師的報價,是依據設計案子的服務內容與工作需求.加上有公會制度
所以業界都有穩定的一定報價模式...
所以基本上..有經驗的業主(多次新建需求),他選擇的主要是建築師的服務能力,而非以報價為選擇的唯一條件...
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舉個例子,曾經在01上有人說,建築師報價裏.小案子,建築師費用10萬以內,結構技師費用8000就搞定...
是的..的確有這種case...但不是全部...
報這種价的案子有他對應的的建築設計困難度.委託工作內容深淺差異,規模,區域位置..等..

但是得到這樣片段訊息答案的各位,並無法分辨其差異性,就一致認定就是廣泛建築師報價的標準...
如果你的案子特性不符合這樣的報價基礎.就會發生被拒絕的情事(而你產生被害妄想-指責建築師高傲).
不然就是建築師以這報價基礎來設定其工作範圍,而發生業主認為的工作範圍產生落差的爭議...

以我的經驗來說,面對這種工作內容的委託與報價不對等的案子,我都是委婉拒絕.
請他找符合他報價預算的事務所協助.也會很認真地跟他說.你要求的報價基礎,業界絕對有提供這樣服務的事務所.請他可以去尋找.......

但也是會發生,拒絕後,業主去繞一圈後,還是回來委託的狀況....
這代表的就是業界報價的落差其實應該標準化居多.或有了第一次建築經驗後的業主最後還是回歸設計服務的需求與信任....
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以你的案子來說,以專業的立場來說,我也無法告知你是否符合業界的報價...
要評估你報價,是要看你案子的規模,所在的縣市政府困難度,需準備的資料與相關配合技師.等工作量分析.
才有辦法去做報價評估....

所以,我倒建議你應該先試者往議價方向去討論,但是須注意.議價常常牽動服務內容...
祝你找到能符合你預算,又能達成你需求目標的服務
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