各位好,
我想在桃園這邊自己的地,蓋一棟自己的房子
是生平第一次接觸建築相關
原本以為自己會是買一棟市區的小房子,沒想到剛好有個機會可以讓自己蓋自己的房子
不過,因為完全沒經驗,在板上看了很多有關自地自建的文章
大家狀況好像都不太一樣
有人很懂營造相關工程、建材、法規或設計等等
不過我是看得一愣一愣的
還是不懂該從哪下手
所以想來就自己的狀況請大家給我起手的建議
目前基地是農地,可申請建造農舍
就我所知建蔽率應是10%
也就是一層約七十坪
我預計蓋兩層(完全不知道要花多少錢的錦囊羞澀人)
我的考量有以下,導致我不知道該從何下手
1.家裡跟我說,營建署有提供建築工程標準圖(兩層樓共八式),但我覺得該設計圖並未考量基地座落之狀況,或是通風設計等等,若進行簡易修正也不懂"簡易"的規定為何,進行修改也是要找建築師吧,那我是不是直接找建築師請他設計就好?
2.相關農舍建照與法規等,是不是應找當地建築師為佳?
3.我爬文發現,有人是直接找建築師,有些人是直接找營造商,可能他們各有配合工班或是建築師,應該如何選擇要先找誰呢?
4.我在網路查詢桃園的建築師推薦,但有秀出案例照片的不多,請問大家是如何接洽到想找的設計師呢?
以上,完全是連開頭都不知從哪開始的我,買了書也看了好多文章,但還是沒甚麼頭緒,想請各位給點意見,感謝大家!
0928018972 wrote:
當地的並不一定比較好...(恕刪)
既然是合法架構下的申請,哪需要走後門....一切造程序走即可.....
建築的最簡化的基本程序就三個..依據時機間排序為
建造許可---建造---合法使用
其執行行為人分別為
建築師(免簽證可找專業設計人與建照代辦人)---營造商---營造商(代辦人)
建議你第一步還是找建築師事務所或者建築事務所做設計與辦理建築執照諮詢.............
就我所知建蔽率應是10%
也就是一層約七十坪
我預計蓋兩層(完全不知道要花多少錢的錦囊羞澀人)
目前建築RC結構的房子每坪約7.5W(含設計,建材,工錢,建照到使照等等)
我的考量有以下,導致我不知道該從何下手
1.家裡跟我說,營建署有提供建築工程標準圖(兩層樓共八式),但我覺得該設計圖並未考量基地座落之狀況,或是通風設計等等,若進行簡易修正也不懂"簡易"的規定為何,進行修改也是要找建築師吧,那我是不是直接找建築師請他設計就好?
沒有建築底子的人只憑營建署提供的標準圖也是可以
但是你有那個時間嗎??
交給專業的2~4個月可以辦好
但是你自己搞可能要搞1~2年甚至請不出來
2.相關農舍建照與法規等,是不是應找當地建築師為佳?
最好找桃園縣內的建築師
3.我爬文發現,有人是直接找建築師,有些人是直接找營造商,可能他們各有配合工班或是建築師,應該如何選擇要先找誰呢?
你的農舍在都市計畫內的話就必須找建築師簽證
所以你找營造商到頭來他也是要拿去給建築師簽證
然後再向你收錢至於他會不會多收,我就不知道了
4.我在網路查詢桃園的建築師推薦,但有秀出案例照片的不多,請問大家是如何接洽到想找的設計師呢?
找你喜歡的房子拍照下來
或是雜誌圖片
我想建築師都可以幫你規劃成相似風格
主動權在你不在建築師
以上,完全是連開頭都不知從哪開始的我,買了書也看了好多文章,但還是沒甚麼頭緒,想請各位給點意見,感謝大家!
內文搜尋

X