自地自建---設計圖的操煩

阿峰哥
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樓主

2013-04-28 19:35

各位長老好～小弟在這裡拜託幫忙看看此設計圖有無任何瑕疵
或是風水疑慮~~謝謝

土地長:26.5m*寬:9m
建蔽率50% 容積率210%
此設計圖欲蓋成半騎樓式的~~

因為家中車多所以室內要停6台車

此圖為一樓~並另設計一個樓梯到2樓前的花園
自地自建---設計圖的操煩

此圖為2樓和3樓設計~2樓前面為花園

自地自建---設計圖的操煩

此圖為5樓堂的部份

尺寸標示有的都是錯的~~自幾不會畫

希望各位長老指教指教
給點意見

2013-04-28 19:35 發佈

文章關鍵字設計圖操煩

similuroy

similuroy
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2樓

2013-04-28 19:39

看起來還滿不賴的啊，應該沒什麼特別需要改的地方吧

阿岡

阿岡
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3樓

2013-04-28 20:39

阿峰哥 wrote:
各位長老好～小弟在這...(恕刪)

wow~

好大的房子阿

要容納六台車，人應該滿多的，這客廳太小了。
怕到時候大家都躲在房間玩電腦。
因為都覺得客廳很擠。

阿峰哥

阿峰哥
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樓主

2013-04-28 22:41

哈~平常只有2台車而已~~客廳還有8坪多~應該足夠了
重點就是怕動線太亂或是風水疑慮

Pin.chang

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5樓

2013-04-28 22:55

從車庫進到客廳要繞過一面牆？

阿峰哥 wrote:
各位長老好～小弟在這...(恕刪)

阿峰哥

阿峰哥
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樓主

2013-04-28 23:23

給進出門的人一點隱私囉~~冷氣也可省一點

hsuyui

hsuyui
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7樓

2013-04-29 0:14

以下是我這個路人甲的小意見，提供樓主參考一下，實在沒有時間細看。
1.柱子尺寸有點小，是估算過嗎？
2.廚房的後陽台如果要放洗衣機或是曬衣服，寬度最好能有120cm。（以平面圖來看，陽台目前寬度約等同於門板寬度70cm，太窄不好用）
3.樓梯寬度可以再寬一點，以目前的圖面來看，扣掉扶手後，淨寬可能剩不到90cm，尤其又會卡到柱子。
4.客廳與餐廳之間的墻，應該可以拿掉，會更寬敞。
5.在入口處與餐廳間做一個玄關，可避免一進門就看到餐廳。
6.要先把每個房間或是廳室的櫃子畫出來。
7.要考慮浴廁管道間的位置。
8.公共浴廁的牆面可以與電梯的牆面拉齊，怕浴廁太大而不把牆面拉齊的話，也可以在外側做一個櫃子。

hsuyui

hsuyui
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8樓

2013-04-29 0:21

對了，一樓的兩個樓梯可以整併，空調室外機的位置也要先留下來，另外，二樓花園露台應該會計入建蔽率，那就超過50%

augleolin

augleolin
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10分

9樓

2013-04-29 11:44

假如你有計畫增建，那建蔽率和容積率應該就不需要考慮了~

1.二、三樓中間那個房間可以放大一點嗎?雖然有採光，但通風不佳，基本要有兩個窗戶做對流
2.只做後方一樓增建?為何不做到頂?不一定要全部畫作室內空間，留點陽台或露臺空間也可~
3.把樓梯和進出玄關整合到同一邊，減少閒置空間~
4.電梯門也可以是裝潢的一部分，加點巧思進來，就會很大器
5.一個儲藏室夠嗎?住那麼多人，東西應該會很多~

若要考慮風水，
那樓梯應該在龍邊，虎邊要靜不宜動~(人在室內，面相房子大門，左邊就是龍邊)
風水把它當作參考，不是主要考慮因素，
只要人住得舒服，有光、有風，有排水，就是好風水

車庫的上方也可以是房間啊!
有考慮開天井嗎?尤其每個房間都有好採光~

你的地很漂亮，是我夢想中最理想的狀態(寬度10米，長度26~28米最棒)
加油，祝福你有一個美好的自建過程~

wenwen518

wenwen518
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80分

10樓

2013-04-29 12:02

阿峰哥 wrote:
各位長老好～小弟在這...(恕刪)

第一個感覺你的結構圖是不是有問題，一樓是不是有少落一個柱子，樓梯有過梁，
會上不去喔!!