[請教]這樣的老宅改造需要找建築師還是直接找室內設計師即可呢??

普京

普京
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樓主

2013-03-21 22:35

[增加內容]

抱歉!!忘了寫我們家在台中...

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終於輪到我家要來老宅大翻修了,興奮之餘卻不知要從何下手?還請各位大德幫幫忙解惑,感恩啊~~ 謝謝指教

1.我們是四十年老透天,想要改的主體建築物是後頭的廚房部分(權狀上有的自有地),想從一樓加蓋到四樓,也就是每一樓都要一致地往外推,這部分要請建築師嗎?還是找室內設計師統包呢??

2.另外,以及一樓樓梯位置要變動.這部分要請建築師嗎?還是找室內設計師統包呢??

3.如果我們現有的浴廁要換位置,水電管線與糞管要重新設置.這部分要請建築師嗎?還是找室內設計師統包呢??

4.一般都是室內設計費與施工材料分開計算?還是,我可以問設計師說我的總預算是多少?然後這樣建築與設計含施工可否全控制在這個預算中?

5.一般跟設計師說了計畫總預算,而實際施作到完工大概會追加$$到原計畫總預算的幾成呢??

6.我可以指定室內設計的哪一小部分改用系統櫃嗎??

7.如果是先問一下設計師這類技術性問題,或者大略估價這種含土木修改工程的,會要求收取諮詢費嗎???

8.請問大大有適合的統包可以推薦PM 給我嗎???

感謝各位大德撥冗指教!!

2013-03-21 22:35 發佈

文章關鍵字室內設計師建築師老宅改造

眉心

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2樓

2013-03-22 9:43

普京 wrote:
終於輪到我家要來老宅...(恕刪)

Q1:我們是四十年老透天,想要改的主體建築物是後頭的廚房部分(權狀上有的自有地),想從一樓加蓋到四樓,也就是每一樓都要一致地往外推,這部分要請建築師嗎?還是找室內設計師統包呢??

A:大大寫的很詳細~

加蓋的部份~最好是找建築師~因為對結構上會比較清楚~也比較安全~

還有各縣市送審的細節都不一樣~

所以最好找當地的建築師溝通~

否則跨縣市的話~有時會因送審應注意的細節不同而擔誤到時間~

建議第一點可由建築師規劃~

Q2:另外,以及一樓樓梯位置要變動.這部分要請建築師嗎?還是找室內設計師統包呢??

A:如果建築師本身就有室設配合的設計師或是本身就有設計能力~

我會比較建議整個都由建築師處理~

否則設計師或統包就可以處理了~

Q3:如果我們現有的浴廁要換位置,水電管線與糞管要重新設置.這部分要請建築師嗎?還是找室內設計師統包呢??

A:這部份找設計師或統包就可以處理了~

Q4:一般都是室內設計費與施工材料分開計算?還是,我可以問設計師說我的總預算是多少?然後這樣建築與設計含施工可否全控制在這個預算中?

A:只要合乎行情的話，是可以的~

Q5:一般跟設計師說了計畫總預算,而實際施作到完工大概會追加$$到原計畫總預算的幾成呢??

A:這可不一定~因為要看業主要怎麼改.....

Q6:我可以指定室內設計的哪一小部分改用系統櫃嗎??

A:這是最基本的~

Q7:如果是先問一下設計師這類技術性問題,或者大略估價這種含土木修改工程的,會要求收取諮詢費嗎???

A:這要看找誰了~最好是先問設計師有沒有收諮詢費~一般設計師很少會收~除非問的次數太誇張~

Q8:請問大大有適合的統包可以推薦PM 給我嗎???

A:這要看大大在那個區域了~大大如果另開一版問的話~

應該會收到一堆要推薦的PM吧!

先預祝工程順利啦!

ryan4825

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3樓

2013-03-22 12:17

普京 wrote:
終於輪到我家要來老宅...(恕刪)

自有地不代表一定可以一路往上蓋~ 至少要先看容積蓋滿沒~
如果還沒蓋滿~ 想要增建進權狀中~ 你需要建築師幫忙~

當然啦~如果不鳥法規~跟鄰居相處融洽不怕被報拆的話~另當別論~

免責聲明：本文所載資料僅供參考，並不構成投資建議，本人對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。

普京

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樓主

2013-03-22 14:55

感謝眉心大大詳細的回覆... 謝謝指教

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普京

普京 wrote:
[增加內容]抱歉!!...(恕刪)

zaritarose

zaritarose
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5樓

2013-03-22 15:48

1.我們是四十年老透天,想要改的主體建築物是後頭的廚房部分(權狀上有的自有地),想從一樓加蓋到四樓,也就是每一樓都要一致地往外推,這部分要請建築師嗎?還是找室內設計師統包呢??

我家是在台北,也有外推
台北的法規好像比較嚴格,台中我就不知道了
不過我知道好像會照空照圖(是這樣說嗎?)
因為我們家的外推是舊有的,所以裝潢是沒有被報
慎重起見,找設計師來幫你評估會比較好吧
不然萬一動工了,這裡要拆那裡要拆應該很麻煩

2.另外,以及一樓樓梯位置要變動.這部分要請建築師嗎?還是找室內設計師統包呢??

找有經驗的設計師來給你意見!!
不過我想在自己家裡的樓梯,應該可以按照自己意見改吧

3.如果我們現有的浴廁要換位置,水電管線與糞管要重新設置.這部分要請建築師嗎?還是找室內設計師統包呢??

這個找設計師就好了
不用找建築師,因為我家的也有改

4.一般都是室內設計費與施工材料分開計算?還是,我可以問設計師說我的總預算是多少?然後這樣建築與設計含施工可否全控制在這個預算中?

我那時候裝潢是告訴我的設計師我的預算是多少,告訴他我想做的部分有哪些
他就給我意見,比方哪邊的裝潢費用可能會比較多,他就會跟我討論可以節省哪部分的來補需多花的金額
大致上我都很滿意喔
整個裝潢下來,蠻符合我想要的設計風格,但是工程的品質也很好
專業蠻重要的!
雖然最後還是有超出我預算一點點,不過畢竟是老屋翻新,很多東西都舊了
那些修補跟換新換來的是跟家人舒舒服服的住,我覺得很值得

5.一般跟設計師說了計畫總預算,而實際施作到完工大概會追加$$到原計畫總預算的幾成呢??

這個可以討論的吧
我的經驗是決定權還是在你身上呀

比方說那時候我的房子要出租(第一次當房東也傻傻不懂)
照理說安裝獨立電表會比較方便計算電費
當設計師知道我的房子是要出租,他就問我有沒有需要安裝獨立電表,
他告訴我安裝的金額是多少,好處是什麼，
讓我來決定要不要
我覺得這樣很好,很多我忽略的地方是會被顧慮到的喔

6.我可以指定室內設計的哪一小部分改用系統櫃嗎??

可以的:)

7.如果是先問一下設計師這類技術性問題,或者大略估價這種含土木修改工程的,會要求收取諮詢費嗎???

需要我介紹我的設計師嗎?
她人很好耶,應該不用吧

8.請問大大有適合的統包可以推薦PM 給我嗎???

適合在這邊寫嗎?
還是我寫信給你?