小弟，最近購買的台北市的中古屋。
因為裝潢需要動到一面隔間牆/房間門換方向/天花板
所以請幾位設計師評估
目前設計師說法有些差異
1.開工前先申請
2.先動工=>等到有檢舉時再補申請即可
請問目前建管處，是受理到民眾檢舉後才會到工地警告 =>之後再補申請即可
還是收到檢舉後立即開單?
請問有推薦的建築師可以申請 室內變更許可嗎?
外面設計公司報價都很離譜
但要小心
如你施做地點本身已經有違建部份
有時申辦後反而會很多問題
例如有的老街屋當年蓋時 中間會有一塊天井
但是當年在住戶都同意下 就都糊起來了
30年後的今天
申辦裝修許可時
就有可能需要二次施工
先作一次假的(例如用木板貼馬賽克假裝有天井陽台)
等查驗過關後再拆掉修成你想要的
當然以上說的是要報驗的
費用約是5萬PLUS(不含2次施工費用)
一般沒啥大工程的住家可以簡易申辦
費用約數千元
完工後也不會有人上門查驗
我都是看地點與房屋使用執照圖來決定申辦與否
要找誰辦
我是建議找你施作工程的設計師或統包問
他們應該有相對應的人可以相互配合
因為施作的幅度廠商比你清楚
建築師可以交統包廠商改圖或是作弊的方法
甚至二次施工的方式
費用的部分市場很單純
貴在假如要二次施工時 那就複雜了
一般住家都屬於簡易審查
第廿九條之一
申請室內裝修之建築物，其申請範圍用途為住宅或申請樓層之樓地板面積符合下列規定之一，且在裝修範圍內以一小時以上防火時效之防火牆、防火門窗區劃分隔，其未變更防火避難設施、消防安全設備、防火區劃及主要構造者，得經第八條之審查人員查核室內裝修圖說並簽章負責後，准於進行施工。工程完竣後，檢附申請書、建築物權利證明文件及經審查人員竣工查驗合格簽證之檢查表，送請直轄市、縣（市）主管建築機關申請核發審查合格證明：
一、十層以下樓層及地下室各層，室內裝修之樓地板面積在三百平方公尺以下者。
二、十一層以上樓層，室內裝修之樓地板面積在一百平方公尺以下者。
供公眾使用建築物及經內政部認定有必要之非供公眾使用建築物，其室內裝修應依本辦法之規定辦理。
--內政部有個解釋令，六樓以上之集合住宅為供公眾使用建築物。而一般舊公寓都是五樓以下無電梯，因此無須送室內裝修審查。
何謂室內裝修行為??本辦法所稱室內裝修，指固著於建築物構造體之天花板、內部牆面或高度超過一點二公尺固定於地板之隔屏或兼作櫥櫃使用之隔屏之裝修施工或分間牆之變更。但不包括壁紙、壁布、窗簾、家具、活動隔屏、地氈等之黏貼及擺設。
--所以一般家裡裝修，主要送審的內容包括天花板材質、隔間材質，固定式廚櫃最好櫃體有耐燃證明(或審查完再裝上去)等等，若是大樓住宅有消防撒水頭，則要送消防審查，不會很複雜
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