我的自地自建

最近在01回覆留言,曾提及自已最近的自地自建差不多完工了,之後就收到板友幾則PM……。雖然文筆不好也非專業,我也來隨便說些自已的血淚經驗及甜美果實。

<設計圖>
我的建地約43坪(面寬6米,長度20幾吧),是原先家族的土地,隔壁是叔叔的也是相同坪數。當初,叔叔得知我在看附近重劃區的成屋時,就主動找我一起合建。
因為是雙併透天,外觀要一樣,所以從建物的外觀設計、壁地磚顏色到最後的採光罩等都受到比較多限制,沒辦法完全按照自已的意思來做,必須一再的衝突妥協。在跟建築師討論過程中,自已原先規畫的樓梯、衛浴及大門等位置,常常被他的專業知識或風水概念,「左青龍右白虎樓梯要在左邊、大門要在右邊」、「廁所不能對什麼」、「沒有突出物三樓水壓不足……」.........一再打回票。最後,房子從2.5樓變成3.1樓,外觀跟自已欣賞也不太一樣。還好,屋裡可以按自已的意思玩。
我的自地自建

我的自地自建

如果可以,我想我會這麼做:
1.自地自建不要跟別人一起搞,兩個人合建錢不會比較省,但溝通難度增加。
2.對於現在一般小家庭或+長輩,2.1或2.5樓是比較理想的居住空間,3.1樓太高了點。尤其我家1樓高3.6米,外觀真得太高聳看起來有壓迫感,有時想到要爬這麼高有點累。
3.先找設計師畫設計圖,或找設計師+建築師一起討論,找出自已最理想的居住空間,建蔽率及容積率不需使用到滿。不管是繪圖費及建築費用都是建坪計,這樣只會多花冤枉錢。
-20120504
2012-05-16 8:51 發佈
文章關鍵字 自地自建
大大...這兩張圖不都是一樓嗎??
請問基礎是筏式基礎嗎??結構是RC嗎???
圖一是一樓,圖二是二樓/三樓??!頂樓可以放冷暖室外機/熱泵等,種些養魚花草等~~~

蓋3樓是對的,水壓可用加壓馬達增加~但會很吵也耗電...若蓋2層半,2樓水壓全靠加壓馬達才能洗熱水澡

另外一樓挑高,挑高3米6以後要做樓中樓也很好...當然爬樓梯會比較累...

21階也ok((屋高3米6,階梯高20公分,每階高17公分,21階較理想)

以後一樓老了自己養老用,小孩都搬到2樓...
考慮一下全熱交換器,記得要套管。
效果不錯。

kinge wrote:
大大...這兩張圖不...(恕刪)

不是~


lily11533 wrote:
圖一是一樓,圖二是二...(恕刪)

目前室外機是放頂樓沒錯,至於要使用太陽能、電熱水器或熱泵仍在考慮中...
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