請教網路上的各位,因老家台南要蓋農舍,建築師的報價如圖片,不知道會不會算貴?另外,因在施工時,施工人員(自己親哥哥)發現原始設計圖的屋頂的結構強度不足(沒有樑柱支撐),所以在施工時多加了樑柱強化 (屋頂類似日式房子的斜屋頂),只是在完工審查時,公所人員說屋頂沒按設計圖建造,需做變設計,所以建築師又多報價19,500元的變更設計費用,這價格費用會不會太貴??
1.這種農舍案子,他沒有一定的行情,看地方定,原則上每個地方都有固定的報價規則,以板主的報價單來看,都個階段都是論件計價,也沒有天價的狀況出現,應屬合理...2.這案子應該沒有簽證的問題,所以報價上原則上就是基本製圖與跑照費....3.一般事務所基本上不會接板主這種案子,利潤太低....這種案子一般來說都是由區域性的跑照人員來承接的,而非正統的建築師事務所.....當然非絕對,有些小事務所還是可能接建築事務所 不等於 建築師事務所,差一點字差很多.......................4.用眼睛看的就知道結構有問題,真是太神了....施工人員或業主隨便變更設計與結構系統,只是付出變更設計費的代價算是運氣好...沒有出現安全疑慮與法規牴觸而被要求拆除或拒簽證以經算有保庇了...5.屋頂沒樑柱,但是有結構技師設計.....依據常理來判斷,那應該是採用板式系統,而非結構忘記設計樑柱.........倒是施工人員萬一不懂,沒照圖施作,反而讓系統出問題才是可怕....5. 變更設計在建築行為上,等於所有程序在重新跑一變,圖面全部重新check....雖然會比新案審一點時間,但是在意義上,都等於重來一遍....所以只收你1/4的價格,很便宜了....一般以正統的事務所的立場變更設計至少報價會在原價格的2/3~1/2之間.......結論:版主的狀況是農舍申請,依據報價單來看,個人覺得便宜(北部來看).....板主要砍價,應該不容易,就算能砍的,也很少..跑照行情很固定(除非遇到報天價)
鄉下地方的建築師事務所 真的設計費大約是這樣的價格。多年前申請也是大約這樣價錢。另外沒有建築師簽圖,是不能送圖的。但是像農舍其實都是裡面的小助理劃的,建築師只負責審核與溝通。所以不要怕收費太低 要轉行。