設計尚未完成,建築師就把請款單寄來,請問我要如何處理?

小女子我在花蓮買了棟透天,因房子老舊所以找了為建築師整修,但是沒經驗的我簽下設計約居然只是建築設計約(我以為是室內外一起的約),設計前我有告訴建築師我的預算,但沒想到設計出來後我請他先預估報價居然破表....

所以我一直在刪除他的估價單,但是怎麼刪除都降不下來,所以最近就和老公一直討論,因為有牽涉到一樓增建,正想說要不要乾脆不要增建算了之際,啊~今晚就收到建築師的請款單,讓我一整個驚嚇中!!

第一,這個案子應該還沒結案吧,我連水電圖還都尚未跟他討論,他居然可以關起自家門來替我決定而都沒跟我說一聲??
第二,就算我有一個多月沒跟你連絡,但難道建築師寄請款單來前不能跟我確認嗎?這樣直接寄來讓人很不舒服,覺得你根本只是想討錢....
第三,整個設計過程中,都是我自己的想法,我提出要用什麼建材或方式完全被他打回票,一點幫助也沒有...

所以請問版上大大,我就該這麼認賠了嗎?還是應該跟他據理力爭?
因為這個案子在我認知中並未結案啊!!
2011-06-22 21:07 發佈
文章關鍵字 設計 建築師
板大
要看合約內如何?
設計做到哪付款就到哪?
另外建築師有公會保護,解決方是是好好溝通。

奉勸大家簽合約最重要的如何終止合約。
甲乙雙方未達成合約中所約定的事項既可終止合約。
以上經驗建議,提供參考。

皮諾媽 wrote:
設計前我有告訴建築師我的預算,但沒想到設計出來後我請他先預估報價居然破表....

皮諾媽 wrote:
所以我一直在刪除他的估價單,但是怎麼刪除都降不下來

皮諾媽 wrote:
第三,整個設計過程中,都是我自己的想法,我提出要用什麼建材或方式完全被他打回票,一點幫助也沒有...


要是我的話,如果設計約沒有很多錢,我會認賠…,
如果時間夠,重新來過,
自己先丈量,先想好完整的規劃,
再去找下一個設計師,讓設計師用經驗及專業補自己不足及修正自己的錯誤,
這樣和設計師的討論能最快出來,當自己規劃過一遍後,
預算落在那個範圍,自己也能瞭解。
自己規劃,好處不只這些……


我遇過幾個設計師…到後來覺得自己規劃的最適合自己,
應該不是設計師能力差,而是設計師沒有時間想得這麼久。

通常設計師規劃是一個星期,
但這一個星期內
要接待新客戶,
要服務正在進行中的客戶,
要瞭解其他案場的工程進度,
要解決一些出包的狀況,
..........還要做一堆其他的事,
剩下多少時間思考規劃?
要在短時間設計出來,
大多會因此訓練出一套樣板式思考。
皮諾媽 wrote:
小女子我在花蓮買了棟...(恕刪)


合約內容有寫些什麼就是什麼吧!!

要建築師連室內一起設計有在合約內容內嗎??價格當初又是怎麼談的??

若簽了約,怎會有設計費用上的爆預算??


是雙方認知上的差距??

說到牽這個建築約有點好笑,因為我們一直以為這個約是連室內外一起設計(一般整修房子還要分開簽約嗎?不是只有蓋房子才需要這樣....),而且簽約前我還問有沒有出3D圖,監工費如何算,但預算輸出來時發現監工費從5%~10%跳來跳去,而室內設計要另外付錢....(中間我有請他先出室內圖但他一直推托,也沒明講)

合約書內只有寫設計費一坪多少錢,也沒有特別註明,所以一直到最後我逼他逼到底了,他才說室內設計要另外支付10%的費用。好吧!這些我也認了,因為找建築師就是要這麼貴,當初我不察自己也有錯,只能說服自己先把約走完再說。

預算報表只的是估價單,因為我當初有跟他說我整體預算得上限,但估價出來後只有外觀和結構居然就超出我預算一百多萬,內裝都還沒有算喔~而我不解的是,那我當初說預算是假的嗎?

所以這段期間我一直和外子討論,要把增建的空間縮回,哪知他請款單和各種圖就直接丟過來,說設計已經完成....哎~可是我的認知是我們都還在討論階段啊~尚未定案前我如果不想增建不就不須增建了啊,但為何我還須支付原來增建出的設計費用呢?

建築師說,他的圖已經完成了,所以就請款!

皮諾媽 wrote:
建築師說,他的圖已經完成了,所以就請款!...(恕刪)


關於圖面完成這一點 也要業主方簽字或認定才算吧 (除非合約有特別說明怎樣算設計圖完成)

樓大認為圖面還有需要討論及變更之處 應該跟建築師明說

還有:設計費應該也是有按照進度逐次付給的吧

圖面在您滿意之前 款項一定要付清嗎???
哎~花蓮的合約沒有台北來的這麼精細,基本上因為我人在台北,所以圖面大多是用Email連絡,大部分的圖也都是pdf檔,所以您的意思是我可以要求他印出最後的圖,然後雙方簽字這樣才要付尾款?

我的想法也是因為圖還會再修改,所以不認為這是final的圖啊~哎,今早有打電話給他,他說因為我有一個月沒跟他連絡了,所以他覺得這應該是最後的結論....還且還希望我先付款,日後有需要他改的他會改給我,但是被我拒絕。

我只希望這個圖是我可以用到的圖,而不是完全不合實際的圖。難道建築師設計時是不考慮業主預算的嗎?


你還是先把合約看詳細後再跟他談吧

Final的定義是什麼 合約說了算!!


話說一個月你沒跟他連絡 他也沒主動連絡你嗎??
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