天花板鋼筋外露/水泥剝落請教

請教一下?各位先進,這1-2年天花板開始有如下圖,剝落之情形,當時只看到天花板凸出,用東西一撞,整片水泥掉下來,家中屋齡30年,1-3樓透天
再當初蓋好大約3-4年後,只有3樓有如此狀況,請當初包商處理(印象中好像是再天花板鑽孔,再途上水泥),一轉眼間快30年了,又有如此狀況,目前3樓幾乎是多處有此情形(天花板凸出)
有稍微查一下文,應該是施工不良照成?
1.如這樣要處理該如何做會比較好?
2.小弟家在北縣,各位是否有推薦的師父可幫忙。
謝謝大家

天花板鋼筋外露/水泥剝落請教
天花板鋼筋外露/水泥剝落請教
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天花板鋼筋外露/水泥剝落請教
2010-08-31 13:59 發佈
看起來像是因為頂樓防水層沒有處理好造成滲漏水的狀況,一般的漏水師父都會處理
如果擔心是海砂屋,可以請人來做檢測~
原則上 應該不是海砂屋
如果是海砂屋 1-2樓應該也會有此狀況

初步判斷 應該是頂樓防水沒做好

你說的內部鑽孔 灌水泥 可能是高壓灌注
請直接從頂樓外部做防水
才會斷根

內部 鋼筋鏽蝕部分 請除鏽 以epoxy補強

樓上freedwu大大說的沒錯
我家去年發生的
當時請結構技師到家裡勘查,並取樣做化驗
依照結構技師的建議,做最安全的施工法
除了expoxy沙漿、炭纖維貼片還有H鋼支撐天花板重量
技師還建議:如果樓上住戶願意,可將樓地板拆除重灌會更安全,樓地板花費由我出,樓上住戶的地板自理,結果他們還是不要。
透天自己的房子比較好處理,端看你的預算
給您參考!
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