c886119 wrote:
在和東國小附近
謝謝 有機會經過再好好欣賞
我在地圖看見在蓋時的毛胚屋實景圖了。
可能...因為我也都會欣賞漂亮的房。
可能類似這樣的已看過太多，所以一時間沒特別留意到。
最近有看見一間 實在讓我超欣賞的。
主題這間也已經很讚
！對一般人來說，已是望塵莫及！！！ 這輩子我沒機會住到這樣的房。雖然我很欣賞這些美房，但自己是 比較是cp值 實用傾向。
以未來不容易髒 (有的一髒 除非整個砍掉重練。 還是必須花大錢小拉皮！ 等等都是昂貴費用)
線條俐落為主。(很俗，類似方方正正。 不好看，沒特色。 但容易打理！)
=
我最近經過的路上 偶爾會看見蠻多類似這類款建物
(這間大概有20%英法FU，台灣透天款。) (一奌奌巴洛克風格FU？)
(這間大概有10%日式FU，主要款型台灣透天款)
最近被這間給嚇到！個人近幾年印象內，感覺最漂亮的就這間！
這間看很多年了，日式透天FU，有點相似樓主這間！俐落，漂亮。有美感。
跑晚會，看見的一間！也是蠻不錯看！
[我在兩性區 閒聊區 常聽他們住北部的 都自詡他們有北部的房 很厲害 很棒棒 很貴！ 但事實上，就算是在中南部，光房地價值 遠高於北部房產的，也是有一牛車阿！！！ 為什麼我認識的那幾位北部人 總就是以為 北部才高尚，才貴。]
YunfuSam wrote:
我看的是實價登錄的土地交易面積近500坪，不是這篇文章標出來的面積，那邊的行情現在是20萬以上
瞭解，哥指的應該是連地帶房一坪價位。(總價搞不好真接近億...)
(因我一直沒想到這區塊已經那麼貴了)
我有一間也是在附近，算很近！但沒那麼靠近學區。
房屋稅讓我想哭！
mobilefun wrote:
太陽能這樣放,素質也太掉價了.
2021-07-23 17:08
哥...理論上這建物 就頂樓放太陽能 可取得最大效益！(大部份人都放頂樓，要收集到最優的太陽能 可能角度也會特別喬過)
而這間，其實已經算是老房了！大概三十多年前蓋的！
主要是它外圍的莊園土地！(我用比較低價來估，大概就兩三億了！)
(不過我也要看看這附近目前真正地坪價位。 好像我印象中的價位 都比一般人還少很多！ 停留在很多年前概念！)
所以是我誤會附近 非常小間的新透天，賣九百多萬！我還覺得很離譜。
其實是我跟不上時代，現在的房地 就是貴？
這戶 聽說就是附近最有錢的。 (不過這附近 還有兩戶百億以上的老董 所以我猜 這戶不是最有錢)
主人應該都是定居在大台中 或大台北 那種最貴地段吧。
這邊應不是主要居住。 (所以就不用很講究美觀與保養了)
我是用自己的一塊地 大概300P以上 剪下來
再開衛星圖 以300P為一單位來填滿這莊園面積 大概算出來 可能有四五千坪！ 有時間我再想辦法算出最精確數字
12129876 wrote:
不知道現在 蓋這種 自地自建的房子
要準備多少資金??
一坪抓個...15萬 會不會太低？
一般 混凝土 一般外觀建築體 一坪應該就 七萬吧？ 或七萬五？ 我算是停留在多年前的印象 目前怎樣不知道。
若要很美觀，每一坪幾乎是用雙倍價格了，應該就會很漂亮了吧？
其它就是看要不要加電梯 一座多個一百萬
斜屋頂
或地基打很棒的那種。(成本高很多)
還有柱子是不是要做到最粗勇的款式！(這可能要看蓋幾樓 重量。未來有沒有增建打算。 若就是兩層樓，應該也不必用到最貴的抗震成本。)
=
至於要怎麼在外觀上蓋出 這樣漂亮別墅 我就沒概念。
有認識的人 幾乎就是類似樓主這樣的房 (一樣大地坪 一樣漂亮庭院 一樣漂亮日式建築)。 以前常會去。 所以 才不像大家 覺得特別美 特別讚。
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