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tms126 wrote:真的非常佩服!!自...(恕刪) 傢俱這篇有介紹喔!(但沉下去了https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=360&t=6086232
樓主你好 最近也買一塊地要自建 但土融這部分就不順 代書說可以貸到七成 但好像沒有寬限期 變成要本利攤 我預計土建融貸大約1200萬蓋房子 若沒寬限 每個月要繳很多錢剛好看到這一篇文章 詢問樓主是不是在找其他代書或銀行試試看 但土地好像只有農會和土銀有承接 是不是代書關係好 福利可以比較多呢?成數可以接受 若可以寬限兩年 我在這段時間蓋好拿到使照 轉成房貸我每個月可以繳的費用就可以少一些所以問一下樓主的經驗 感恩
topdragon wrote:樓主你好 最近也買一...(恕刪) Hi~我當時是沒找代書協助貸款的~(找他們也沒比較優惠)建議可以自己問銀行,上海、陽信、板信、農會、玉山、華南、土銀、台銀⋯⋯都有土建融!你會變本利攤可能是因為你是辦理一般的土地買賣融資。土建融一般全是有寬限期的!但是,目前你的狀況是還沒建物的相關計畫,所以有可能會因爲要買賣土地而淪到一般的土地融資。建議你自己到銀行問問,若是先用一般本利攤的方式取得土地後~等建物的相關計畫都出來後,是否能轉成土建融(也就是寬限期,只繳利息),然後是否有違約金?能夠貸幾成?(一般現在土地是實價登錄的七成,建物是銀行認定成本的五成,然後分次動撥)還有!最最最重要的!就是開辦費!有的銀行要收貸款金額的千分之五(超級貴)有的只有幾千塊!希望有回答到你想知道的部分~
滿腦子疑問 wrote:您好,可否請問建造費...(恕刪) Hi~這一篇應該有你要的答案喔!https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=360&t=5988673