台南自地自建划算嗎？ (第4頁)

DandelionJack

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31樓

2020-01-07 23:48

黃小胖0429 wrote:
各位前輩!小弟目前有(恕刪)

記一下

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ssstar233

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32樓

2020-01-07 23:59

幾年前我鄰居自地自建一坪5萬，
同事大概10年前4.5萬

Jinwei

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33樓

2020-01-08 3:07

ssstar233 wrote:
幾年前我鄰居自地自建(恕刪)

含廚房衛浴1p 5w？？
我現在在宜蘭蓋, 搞快兩年了, 使用執照還沒拿到Orz...
目前好像快破1p 12w
預算還在增加中...因為裝潢還沒算進去

我地坪約70, 光是營造部分弄到粗胚好就花掉500w, 約1p 5w了
然後泥作進去, 油漆, 磁磚, 外牆這些處理完.. 基本上就快1p 9w
我還不是用我理想中的材料...自己叫怎樣都比建商貴
光是磁磚就完全放棄用進口的..還只能用國產二線品牌T_T

自地自建成本本來就相對比建商高, 除非你材料都用不好的~~
我員林的親戚也是自己蓋, 但因為他們自己就是泥作, 工錢省超多, 然後材料也都用便宜的
好像才有辦法壓在1p 4w左右~ 但就是空屋而已, 室內裝潢費用就又是另外一回事了

https://jin.tw

黃小胖0429

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樓主

2020-01-08 7:34

大好謎人 wrote:
小弟目前在北區自地...(恕刪)

大大，很剛好，小弟也是打算在北區自建，我也是想說跟他拚一下，不然現在房子都太貴了，便宜的都已經在郊區了。畢竟我從小就在北區長大住習慣了

黃小胖0429

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樓主

2020-01-08 7:36

ssstar233 wrote:
幾年前我鄰居自地自建...(恕刪)

一坪五萬很便宜內，感謝分享🙏🙏

黃小胖0429

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樓主

2020-01-08 7:38

Jinwei wrote:
含廚房衛浴1p 5w...(恕刪)

小弟的預算有限，基本上就是以一般的水準為主，畢竟我才剛起步，先求有再求好，先有個小窩住，再慢慢升級，感謝大大的分享

seven1129

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37樓

2020-01-08 9:06

先看地目如何在查建蔽率容積率
上個月也在北區看上一塊地剛好也是20坪
建蔽率60% 容積率180%
也詢問過建築之使用建築線等規定
也問建築師目前建築成本他說也大約是10萬/坪
若土地旁有緊鄰隔壁房屋施工上成本可能會高一點點

Tibisai77

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38樓

2020-01-08 9:17

自己家人在台中土地坪25蓋3樓
抓6萬/坪 (隔壁一邊緊鄰房屋,一邊是25坪空地) 2018年完工
1樓-孝親房, 衛浴,廚房
2樓客廳,衛浴,客房
3樓,主臥,衛浴,留大陽台曬衣

就醬吧

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39樓

2020-01-08 9:19

看起來很多大大都在自地自建，因為我也有此想法，想請教已經在做的大大，

1.現在有人說一坪7~12萬，也OK，但這是有包含到可以住人，有全套衛浴/廚房設備嗎/大門/車庫鐵捲門?(當然要好的要自己買) 就說要自己買家電，桌椅，窗簾，冷氣......，是這樣嗎?

2.建坪問題，地坪40坪，蓋20坪，1樓2樓3樓4樓+頂樓1半~~這樣是算90坪?還是80坪?

3.裝電梯多少錢啊?

謝謝大家

黃小胖0429

黃小胖0429
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樓主

2020-01-08 9:45

seven1129 wrote:
先看地目如何在查建...(恕刪)</blockquote目前我看的那塊地剛好旁邊都是空地，我再來去查一下詳細的資料，感謝大大的分享喔