旅行的人 wrote:
建築師機關算盡，還是...(恕刪)
那你在去找人報拆囉~
如果真的如你所說拆了~
記得貼張照片上來~~~~~
你引用的是那個法源~
那個法源要看怎麼解釋囉~
可能要等明年編預算....哈哈
您說的話，完全不具參考價值。
因為：你不知道，對方是怎麼欺負人的。
你以為我們沒有找對方協調？你以為我們沒有安全顧慮？
你不知道，在台北市，多少露台戶是不搭建的？
你不知道，法律是大家在走投無路之下，才會想到的最後一招？
______________________________________________________________________
本處是新大樓。二樓搭建違建就是建築師。
搭建時，完全沒有找我們商量。就建了。
建造當初，我太太還問說不是不能建嗎？建築師瞪著我太太說可以。
後來發現工人在某處休息，問他怎麼進來的。他說走那違建上來的。
而且可進也可出。
(基於安全，我無法公開是到什麼地方？是用什麼手法進來。)
這時，我太太才發現安全漏洞大了。
找對方商量。對方相應不理，還來硬的說，你就去報啊！
___________________________________________________________________
而且本大樓，二樓的建築師，還直接進入管委會。其妻並擔任副主委。
今天管委會跟建商交接房子，找點交公司來點交，順便問到是否有消防安全的顧慮，點交公司的現場主任，說，點交這麼多大樓，這違建太離譜了。
__________________________________________________________________
我從來沒有注意到這些違建，我太太跟對面的朋友，提到這事，我去實地看了一後，也才了解到事情不處理不行了。
有請對方把安全考慮，可以搭離遠一點，不要讓人有可乘之機就好。對方也不願意，而改成真正可列管的花架、透明棚架，他們也不願意。
只叫我們封閉幾扇窗子。就不用擔心。這什麼跟什麼！
露台共管約定專用，就是說，你可以用，沒說你可以建！怎麼是你趁大樓還沒有什麼人入住，就先蓋了。蓋了，人家反應，還要叫人封閉窗子？我請這建築師，現場了解一下是什麼樣的安全顧慮。他不去。
只叫我們聽他空談。我們表達反對意見，就說我們不理性。一切就是不改變。
只能全部接受他的說法，不然就是封閉窗子。！
(還什麼美美的咖啡中心？！若是我住二樓，我不會建，我會住一陣子，看看有沒有什麼丟下來的東西。而且本大樓，只有約三十戶，有可能會丟東西。一一去拜託人家。怎麼不能做？只一味說：若是有人丟東西下來。什麼什麼！台北市的人，水準高的還是很多。本棟新大樓的人，在合法的情形下，怎會不好溝通？)
我沒說清楚真實狀況，是我不對。
前幾天問工務局的承辦人，他是簡單的回答說可能是列管，因為花架、透明棚架的事是屬於列管，但是這個違建明顯不是花架、也不是透明棚架。
若是要建，可以找管委員徵得區分所有人的表決同意，而大家同意的情況下，搭建一個可顧到亂丟垃圾問題的透明棚架。
這樣不行嗎？
旅行的人 wrote:
TO cm4430 網友：
您說的話，完全不具參考價值。
因為：你不知道，對方是怎麼欺負人的。
你以為我們沒有找對方協調？你以為我們沒有安全顧慮？
你不知道，在台北市，多少露台戶是不搭建的？
你不知道，法律是大家在走投無路之下，才會想到的最後一招？
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本處是新大樓。二樓搭建違建就是建築師。
搭建時，完全沒有找我們商量。就建了。
建造當初，我太太還問說不是不能建嗎？建築師瞪著我太太說可以。
後來發現工人在某處休息，問他怎麼進來的。他說走那違建上來的。
而且可進也可出。
(基於安全，我無法公開是到什麼地方？是用什麼手法進來。)
這時，我太太才發現安全漏洞大了。
找對方商量。對方相應不理，還來硬的說，你就去報啊！
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而且本大樓，二樓的建築師，還直接進入管委會。其妻並擔任副主委。
今天管委會跟建商交接房子，找點交公司來點交，順便問到是否有消防安全的顧慮，點交公司的現場主任，說，點交這麼多大樓，這違建太離譜了。
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我從來沒有注意到這些違建，我太太跟對面的朋友，提到這事，我去實地看了一後，也才了解到事情不處理不行了。
有請對方把安全考慮，可以搭離遠一點，不要讓人有可乘之機就好。對方也不願意，而改成真正可列管的花架、透明棚架，他們也不願意。
只叫我們封閉幾扇窗子。就不用擔心。這什麼跟什麼！
露台共管約定專用，就是說，你可以用，沒說你可以建！怎麼是你趁大樓還沒有什麼人入住，就先蓋了。蓋了，人家反應，還要叫人封閉窗子？我請這建築師，現場了解一下是什麼樣的安全顧慮。他不去。
只叫我們聽他空談。我們表達反對意見，就說我們不理性。一切就是不改變。
只能全部接受他的說法，不然就是封閉窗子。！
(還什麼美美的咖啡中心？！若是我住二樓，我不會建，我會住一陣子，看看有沒有什麼丟下來的東西。而且本大樓，只有約三十戶，有可能會丟東西。一一去拜託人家。怎麼不能做？只一味說：若是有人丟東西下來。什麼什麼！台北市的人，水準高的還是很多。本棟新大樓的人，在合法的情形下，怎會不好溝通？)
我沒說清楚真實狀況，是我不對。
前幾天問工務局的承辦人，他是簡單的回答說可能是列管，因為花架、透明棚架的事是屬於列管，但是這個違建明顯不是花架、也不是透明棚架。
若是要建，可以找管委員徵得區分所有人的表決同意，而大家同意的情況下，搭建一個可顧到亂丟垃圾問題的透明棚架。
這樣不行嗎？
(恕刪)
幫你備份一下
首先人爬上來有點誇張
這個真的要處理
不過樓主如果你住2樓你根本不可能不蓋棚子
不要說勸說
假設都是人性本善的話
如果有個不小心呢??
意外往往就是這樣發生的
最後你又說"若是要建，可以找管委員徵得區分所有人的表決同意，而大家同意的情況下，搭建一個可顧到亂丟垃圾問題的透明棚架。"
那...是要蓋得怎麼樣
其實你重點是有人爬進你家
然後對方態度很強硬
叫你把窗戶封死之類的解決辦法
要處理的應該是上面的輕易爬進你家這件事
看要怎麼樣去請對方修正更改他的棚子才是
一開始是..朋友的房子+樓下住戶的朋友(建築師)
後續變成
自己的房子(字面讀起來是這樣)+樓下就是建築師...
不是要找你砸....但是既然要問問題..又貼出現況照片....
我認為做這種掩飾...實在讓人不解..也沒意義...
現在路上有一種人..業界叫做檢舉蟑螂..官方名稱叫檢舉達人.....
有的是黑道..小混混..賴以為生的人也有一般善良民眾.....
有的人為了錢..有的人為了維護大家的公共利益....
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二.這的案例最大判斷點在於透明棚架....
所謂的透明棚架的認定是
1.具阻隔姓,屋版材料為清晰可見的玻璃或壓克力穿透性材質...無隱蔽性
2.具阻隔姓,屋板材料為透光性玻璃或壓克力之材質....具隱蔽性
目前看來你所得到的建管諮詢應該是傾向2為主...
建管主要都是針對其所謂的棚架不構成未來當作室內使用以及影響原有結構系統與法規檢討為判斷...
並在這樣的基礎下,針對一般社會大塚於私領域,單存的機能性不仿礙的基本原則的違建給予通融
這是一種另類的便民地方自治法規....
當然如果建管願意採耐你的論點...以1為認定方向..
那其實2樓他只要拆除樓版面材..一樣可以辦理列管...
又或者它換成有色透明玻璃或者壓克力一樣解決問題..
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第二則的說明,已經告訴你本主張要面對的挑戰,其實要說的是主張的方向應該轉換...
但是基於第一條...無法判斷你的用意....就請自己解讀了....
dcc1688 wrote:
那你在去找人報拆囉~...(恕刪)
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