Liwensky wrote:
台灣缺的是土地，建築成本相對不高
對 .
新房屋一坪成本5~15萬元 , 新建案一坪賣20~800萬元 . 被土地影響房價．那土地為什麼貴呢 ?
政府劃定住宅區 . 捷運 . 高鐵 . 學校 . 科學園區 .商圈 等等都市計畫後 , 用累積多年的人民納稅錢，蓋好都市的基本建設後 , 本來應該可以徵收大筆的100%土地增值稅 , 來填補政府建設城市大量預算支出 , 才有錢進行其他建設 .
以前土地增值稅是100% , 一個人一輩子只有一次的免徵土地增值稅機會 , 讓人民可以享受一次都市發展帶來的紅利 , 也能有效抑制財團藉炒房牟利 , 穩定房價讓人民買得起 , 以前工地粗工作苦幹幾年就能買房 , 認識的長輩都在那個年代工作賺錢買了房 .
可惜官商勾結 ,看上炒房的龐大黑心利益，修法降低土地增值稅，使炒房有利可圖．然後台灣人的災難就開始了！ 本來苦幹幾年就能買房，現在繳３０年房貸都買不起上千萬的房屋．因為平均薪資停留在４萬不變，而房價漲了好幾倍！
財團勾結官員，預先知道並且購入都市計畫的便宜土地 , 等政府花大筆稅金把都市建設完成 , 財團便宜蓋房子，高價賣出 , 而土地增值稅已經不是１００％，本來政府應該回收的都市建設經費，都被財團給搶走了！等於是拿人民的納稅錢去建設都市 , 讓財團炒房大賺 ! 政府失去了大量土地增值稅收，也就缺錢繼續建設都市．
當年人民以為土地增值稅大減，能省下大筆稅金，賣房可以賺大錢，現在都後悔了，因為財團把房價炒翻了天，子女努力工作也都買不起房，沒辦法重現父母那個年代白手起家的榮耀，年輕勞工有苦難言，父母也很替子女難過與不捨，明明子女比自己更努力工作，卻一輩子買不了房．
現在要把土地增值稅改回１００％，已經是不可能的任務了．至少可以學歐美日本和大陸，把實質屯房稅率從０．０３％提高到１～３％，屯房稅從每年幾千元漲到幾十萬元台幣．也就是取消公告地價計稅的公式，以實價登錄計算屯房稅，用高額的屯房稅來打房，使房價下降到受薪階級買的起．這一代年輕勞工已經完了，被炒房的財團毀了人生！至少下一代能夠安居樂業．
政府再不推出實價登錄計稅的屯房稅打房，連下一代的年輕人的人生也會完蛋！
中華民國產物保險商業同業公會台灣地區住宅類建築造價表
實施日期：中華民國 109 年 1 月 1 日
