台南自地自建划算嗎？ (第3頁)

mos190608

mos190608
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21樓

2020-01-07 20:41

最近看一個建案,坪數是比較大,門窗用鵝牌,玻璃8~10mm茶玻,磁磚大多冠軍,衛浴說是德國進國,大門是指紋電子鎖,廚具國產配洗碗機,烤箱,RC外牆,隔間用紅磚,室內門為實木門,建商說成本一坪約8萬

黃小胖0429

黃小胖0429
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樓主

2020-01-07 21:36

mos190608 wrote:
最近看一個建案,坪數(恕刪)

感謝大大的分享喔，您分享的這個建案看起來建材也不算太差，至少是聽過的牌子。

《名劍》

《名劍》
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23樓

2020-01-07 21:51

鐵牛CEO wrote:
22坪建地沒二次施工(恕刪)

現在土地貴，近年來一堆新建案透天，地坪都是20坪左右土地，

每層樓約10-12坪，然後蓋到四樓半，一樓車庫，二樓客廳廚房，

三、四樓做臥室，頂樓還可加蓋採光罩做當晒衣場或儲物空間，

假設每層12坪加上頂樓採光罩全做起來12*5=60坪，4人小家庭絕對夠用，

心臟大顆一點不怕被拆，二工把剩下法定空地蓋滿，直接灌滿100坪嚇死人

只是要每天一直爬樓梯很累歐，但是絕對比號稱50坪的大樓鳥籠好多了，

目前號稱50坪大樓，扣掉公設3/1剩35坪，然後車位又扣10坪，

室內實際空間只剩下25坪.........

hpsoeasy

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24樓

2020-01-07 21:56

建議看一下置頂的1000自地自建這篇，文末有提到台南的自建行情

然後先確定一下地目為何，小弟自家甲種建地是建蔽率60%、容積率240%

kuomingbing

kuomingbing
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25樓

2020-01-07 21:59

devilmic wrote:
可以請大大分享您的愛(恕刪)

你好~目前房子還沒完工
不過已經完成70%了
建議是真的要有熱誠及有時間跑工地監督及不趕時間入住
不然會覺得很累

以上

kuomingbing

kuomingbing
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26樓

2020-01-07 22:07

黃小胖0429 wrote:
大大，想請教一般的建(恕刪)

建蔽率看區域
我蓋在台南沒錯
蓋在置頂1000元自地自建這篇的隔條巷子而已

以上

黃小胖0429

黃小胖0429
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樓主

2020-01-07 22:16

《名劍》 wrote:
現在土地貴，近年來一...(恕刪)

您說的沒錯，每層十出頭坪，總比住大樓公設被扣光光好，感謝分享

黃小胖0429

黃小胖0429
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樓主

2020-01-07 22:20

kuomingbing wrote:
建蔽率看區域我蓋在台...(恕刪)

那我得再去查看看建蔽率了，1000元那間很有名內，我已經有爬過文了，那太猛了，大大您也辛苦了，等您入住的時候，所有辛苦都值得了

黃小胖0429

黃小胖0429
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樓主

2020-01-07 22:22

hpsoeasy wrote:
建議看一下置頂的10...(恕刪)

1000那篇小弟有看過了，真的太猛了，因為那是3 4年前蓋的，所以小弟是怕跟現在有點落差，才發文請教各位前輩，感恩喔

大好謎人

大好謎人
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30樓

2020-01-07 23:35

小弟目前在北區
自地自建
建闢率60%
容積率180%
地坪33坪只能蓋19.9坪
自地自建
要有很大的勇氣XD