adipan321 wrote:
110坪左右，總費用...(恕刪)
我想應該是建築師的報價是依一般送建造執照的方式報價，而看您的要求，您應該是希望有細部的設計方式進行，一般這兩者的報價會有很大的落差。我認為你們應該再溝通看看。
另外，通當建照掛號時，最低就要繳到設計費的70%給公會，而建築師要登記退款必需等建照下來，如果繳不夠，就必需建築師代墊，如果金額小是還好，但像大筆的設計費就要先請業主繳納。
我的70坪
費用30萬(當然規費之類的另計)
在小鎮上算貴
(找過其他的設計費報價10萬,套圖+包工程/不是我要的)
同鎮有個清水模大師的作品
100坪
一坪一萬
這只是建築設計費
如果要室內設計
另外一坪6千
110坪20萬
似乎接近套圖的行情
(我是外行人/只是目前正在自地自建,提供自己的經驗/不一定正確/您可以多打聽當地行情)
但這不是重點
重點是既然當初說好是量身訂做
那就應該做到符合業主的喜好和需求
如果業主的要求不切實際也要跟業主說明溝通
通常自己蓋一間房子一輩子可能就這一次機會
在合理可行的情況下要做到自己最喜歡
不要遷就配合/不好意思提出要求/喜好
不然就失去自地自建的意義
該位建築師可能比較適合沒有主見的業主
不適合你
20萬的30趴是6萬
建議停損另外找適合你的需求的建築師
找到跟你契合的建築師設計出讓你滿意/蓋得順利/住起來開心
相信值得放棄那6萬
adipan321 wrote:
110坪左右，總費用超過20萬（包水電，電信設計，建築線申請，委託量測及規費另計），我覺得不算是太貴的，但也沒到很便宜
當初談好，條件就是量身訂做...(恕刪)
110/0.3025約=364平方公尺,記得你是台中,建築師法定的設計費=364x6200(法定工程造價)x9%=203112元,這是普通建築師的收費,知名建築師兩三倍收（而且不包水電，電信設計，建築線申請，委託量測,這些錢接近十萬）.
已經砍掉將近十萬了,也難怪你改什麼建築師都說要加錢了.
adipan321 wrote:
110坪左右，總費用...(恕刪)
這種收費..就是那種跑照的價格了(番厝的設計)....
別期待這樣收費的建築師會幫你在設計上花心思....
(甚至有些根本就是借牌的或者是免簽證的..非專業的地下建築師)...
專業型或者著重設計服務的建築師事務所...根本不會出現這種報價來接案..完全不符合成本...
如果你的需求是要以量身打造專屬的設計感.
並且需要建築師協助後續施工的方面的服務(施工圖.監造管理.預算書)..
那基本上..設計費報價都是3-5倍以上.(知名的5倍以上)..
有那樣的報價...自然建築師會多投入心力在設計上..
並且轉化提供各種設計說明與施工用施工圖等服務....
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