當然也可以選擇日式的輕鋼構, 921地震後主結構應不能用磚造了(防震安全係數提高),
網路上也可以找到這幾種建築工法的優劣比較, 怎麼蓋,蓋那一種,我想我會以安全為重,
但也常跟經濟預算會有抵觸到, 我的建物因為有種兩用途所以當初設計較特別, 本想
全以鋼構來蓋, 圖好請人估價才發現到鋼構很堅固沒錯, 相對在價格上也很硬,
而且我才要蓋三層樓, 所有人都說我用鋼構下太大資本了, 沒必要, 最後在預算考量下
採蓋房子的人建議, 把建物分成鋼構及RC兩部份, 這樣大約可省下約10%工程費用,
但我則必需變更設計, 請技師重算結構安全, 支付變更費用及時間上的延遲.
而且台灣又是喜歡使用RC構造
因此建築物本身的自重就已經很恐怖了....
為什麼會喜歡用RC構造
其實原因有兩點
1.容錯率高
2.台灣是材料費>工資
所以台灣才會愛用RC構造
國外的話是工資>材料費
所以他們對於新工法都接受度很高
因為比起材料本身的費用
縮短工期還比較有實質效益
講到拉皮部分的話
如果是年份太久的房子是不建議啦
畢竟RC構造的使用年限是50年
如果真的是很喜歡的話
建議先去調房子原本的結構圖
來讓技師或是建築師先評估
而且如果是房子外表要拉皮的話
建議房子本身的防水都要重做
像是浴室的防水也最好重做過
因為老房子最大的問題就是漏水
單純只是拉皮但是不加蓋(違章)
我是建議可以施作
但是成本要評估看看
是不是比拆掉重蓋來的划算~~
dicky1128 wrote:
小弟因為預算有限，但...(恕刪)
建蔽率 60%
等於你可建築的空間是 15坪
扣掉磚牆..樓梯....室內空間約12~13坪
220%的容積率 25x2.2=55P....主要是...室內空間會很小..
你大概可以蓋4F, 還要看該區域的建築物能蓋多高 , 可以很高的話,就把4F蓋高一點,驗收過後做夾層
類似樓中樓...就可增加室內空間..
或是你的建築線有到路邊, 你就把空地都留在後面, 等蓋好驗收過後, 再2次增建
上面說的樓中樓跟增建這個部分會是違建....
要考慮清楚
我建議你先去看房子, 再回來想想自己的房子要怎麼蓋
先想好"樓梯" 要擺那裡, 要多大....等等...
你找建築師的話, 運氣好找到一個會為業主想的 , 那也要"運氣很好"....
停車空間...約4米寬, 5.5米長
孝親房...可能沒辦法再隔了...
問題6,只要你別動到鄰居的牆就行了.. 左右離鄰居一些空間下去蓋吧,這些空間就算在40%的浪費地了...
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