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建築師這樣跟我說,可以信任他嗎?(心急...下午就要匯款了!!!)

這位老建築師,他看過了現場,並且把你之前的設計圖帶回去發展成執照圖,然後給你白紙黑字的報價單。
他給你報價單的這個動作,只是表示他和你才要「開始議價」而已,之前什麼已經在口頭上講好了,那叫「口說無憑」,其他的商業行為中從議價到簽約,不也都是以白紙黑字的報價單,作為議價的開始嗎?
而且,看來你和老建築師溝通的過程中,很明顯的設計費對老建築師而言,也不是「死豬仔價」,不是嗎?
我不是幫建築師講話,不過從建築師的角度而言,建築師也很怕業主不誠信。
尤其是遇到這種個人的業主,不像是和建設公司或公家機關打交道一樣,有遊戲規則,有些個人業主並不知道自己的某些要求,對建築師而言就是不誠信。
或許,這位老建築師在拐彎抹角的把你的案子推掉,也有可能,因為實在不划算。
業主挑建築師,建築師也挑業主,不是嗎?
感覺事務所不像是拐彎抺角推掉案子!因為又沒有簽約,若不想接大可直接說沒辦法接就好,幹麻還大費周章浪費時間跟電話費!還在版主沒匯錢的狀況下,就自行送件去掛號?總之,小弟也覺得怪怪的…
大大您好!
先謝謝您的建議...
我目前是才剛準備要申請建照而已...
下午有先打電話給親戚告知目前情形
親戚也馬上打電話聯絡建築師(奇怪...我親戚一打就找的到!?)
我親戚是跟我說他會幫我,叫我不用擔心,等明天他把整套圖傳給我,確認過沒問題
到時候他會陪我一起去事務所跟建築師本人當面簽訂合約及費用問題!
(可是....我擔心的是整個事務所處理事情的態度啊!!!(上至建築師,下至小姐...))
大大可以給我一些建議嗎?
是不是應該趕快中止呢?


bo.wen wrote:
個人淺見(本身從事相...(恕刪)

poohpooh600 wrote:
目前準備自地自建中,...(恕刪)


說實在...設計費六萬塊..八萬塊...好廉價阿........

如果那建築師只賺你設計費...保證餓死....

設計費這東西在業主眼中真的是不值錢.....
大大您好!
其實...設計費多少並不是我此文想表達的...
不好意思讓你誤解了!
我覺得...要收多少設計費,取決於它提供了什麼給我吧?
如果他提供的服務及內容有那個價值...
要收多少設計費,那是雙方談好你情我願的!
請不要一竿子打翻一船人...
而且...
建築師或設計師也是有素質高低之分吧!
再說...
我只是要求誠信,負責任的做事態度!完全沒要求到"設計能力"!
難道因為設計費收的少,連這點基本的要求都不能做到???
請終止契約

報價單裡面陷阱很多
很多費用都未包含

若該案由該位建築師簽證了
日後獅子大開口
你會吃不消

一個建築師事務所做一個請照小案子不賠錢的基準約莫在10萬
低於這個價格的都不是正派的建築師
不然就是該位建築師今年已經達到營業額目標了
剩下的是做功德

另外請照圖是有請照圖繪製的規定
確實建築師需要重新繪製請照圖
這點該位建築師說的是實話

COCOON0620 wrote:
還有....通常委託建築師.....都是"設計監造約"
除非事前雙方特別講明只做設計或監造
沒建築師先報價事後再說不含監造費還要另外算的.....這樣有點違背業界誠信原則


現在業界所謂的請照建築師一堆
只負責繪製請照圖申請建照
所以什麼通常委託建築師都是設計監造約
實際上是脫離現實
公家的案子有時候監造標是委託PCM
也不見得都是建築師承攬

報價報這麼低
一看大概就知道這種價格是請照建築師的價碼
說違背誠信原則這點是太過分了

因為這報價根本就低於市價
業主本身貪小便宜
我覺得是剛好而已



poohpooh600 wrote:
大大您好!其實......(恕刪)


看到這種話大概正派的建築師都不會想接你的案子
建築師幫你的設計圖簽證
是替這間房子做擔保

你知道921一搖下去
有多少建築師到天亮都睡不著
直到各業主回報建築物安全無虞才放下心中的那塊石頭

6萬元的設計費建築師必須保證這間房子到壽終正寢
難道不是非常的廉價嗎?

做建築師的一定都有自己的堅持
前一位不順您的意被你解約
看來就是一位非常負責任的建築師
寧願不賺你的錢也不要順你的意隨便畫一畫交差了事

這種案子內行的人就知道

建築師是個外殼而已

因為小姐是做事的人

多出來的錢就是小姐賺的薪水


建築師畫圖有一定的價碼

該收多少錢建築師公會都有規定(只在於公定價折數)

有名的建築師對這種自地自建的案子

當然是交給助理小姐操刀(助理小姐還分大跟小)

若是真的跟你收費的話

我曾問過台南一位建築師(張XX)安平有很多他的案子

設計費要30w

業主花的下去嗎




自地自建www.wretch.cc/blog/fishyawretch

poohpooh600 wrote:
大大您好!其實......(恕刪)


這個跟設計能力無關..
而是 這個價錢..
覺得真的是在做功德..
基本的規費 和人事成本..差不多會超過這個價錢了..

好比..你打算買1個35元的便當..意思差不多//
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