該下定決心拆舊屋自地自建嗎 (第2頁)

arney

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11樓

2020-03-24 20:51

翻修就好，沒有三億五億是不建議自建

AAABBB3102

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12樓

2020-03-24 21:25

arney wrote:
翻修就好，沒有三億五(恕刪)

三億五億？
是在玩大富翁嗎？

給樓主建議，想就做…
你需要考慮的就是「錢」的問題~~

按照蓋房子的標準，1坪大約要抓10萬的預算。（不合建築師製圖及送件規費）
還有一筆拆除整地的費用，另外還有一筆購買家具、電器，以及蓋房時要住那的費用。（還有蓋房時住那裡，多出來的物品要租倉庫存放問題）

然後要另外再準備總預算的1~2成，來應付各種臨時支出或追加。

你先想想要蓋多少坪，預算需要多少。

夠就做，不夠…就用翻修的方式吧…

潛水王01

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13樓

2020-03-24 22:45

如果樓主45歲以下還款能力佳
收入：薪水+收租5萬/月
支出：1000萬貸款30年期還款3.5萬/月
我會贊成這個新建案

jasterlee

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14樓

2020-03-25 0:37

單層面積14坪, 吃飯要下樓, 洗衣要上樓, 找家人要更上層樓, 這種房子住起來會舒服? 我很懷疑

shine111

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15樓

2020-03-25 8:52

勸版大不要做傻事要建請家母先立遺囑並到法院公證

還有蓋子房實在很多眉角事前準備不是一二年可以完成的太多細節要顧到

而且台灣好的建商可遇不可求不然實在會邊蓋邊後悔請版大慎思

Gamestar

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16樓

2020-03-25 9:42

101個理由 wrote:
(恕刪)

看不太懂,
整修和過戶應該是不相干的選項,

換個想法,
嫌空間太多,(不知道原本有沒大於14坪)
把增建的廚房打掉,移回本室內空間就好啊

簡單的說,
如果是著眼在想把多餘的空間出租出去才想改建,
現在裝修把1234樓重新規劃,也不是做不到阿

畢竟都擔心未來變化了,能少背點貸款就盡量少背吧

wra04133

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17樓

2020-03-25 10:57

舊透天地點不錯，可以考慮賣掉後，
附近再買2間華夏，一間與令堂自住，另一間收租，
搞不好透天價錢好可以換買三間二手華夏，還有剩錢。
就不用考慮重建的繁瑣問題了。
至於新買的華夏用誰的名字，就要跟令堂協調了。

101個理由

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樓主

2020-03-25 11:41

總坪數約70，預算貸款一千萬元
是有預留現金後續收尾或雜支等

其實還款計劃也有備援的
但一樣的開放文章不便把所有數據寫盡

謝謝您的建議～

AAABBB3102 wrote:
三億五億？
是在玩大富翁嗎？

給樓主建議，想就做…
你需要考慮的就是「錢」的問題~~

按照蓋房子的標準，1坪大約要抓10萬的預算。（不合建築師製圖及送件規費）
還有一筆拆除整地的費用，另外還有一筆購買家具、電器，以及蓋房時要住那的費用。（還有蓋房時住那裡，多出來的物品要租倉庫存放問題）

然後要另外再準備總預算的1~2成，來應付各種臨時支出或追加。

你先想想要蓋多少坪，預算需要多少。

夠就做，不夠…就用翻修的方式吧…

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樓主

2020-03-25 11:46

一般的透天厝不就是「吃飯要下樓, 洗衣要上樓, 找家人要更上層樓」？！

單層14坪是現在小坪大樓建案很常見的規劃
我把和家母共居的需求放在1樓
2,3樓則是我們倆人各自空間
講白話的....就是我需要自己的空間喘息

jasterlee wrote:
單層面積14坪, 吃飯要下樓, 洗衣要上樓, 找家人要更上層樓, 這種房子住起來會舒服? 我很懷疑

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樓主

2020-03-25 11:56

如果不重建就不會有過戶這件事了
最多是和家母把我名下透天的的款項清算
結清後租金收入就歸我自己所有
我則再計劃另找小公寓為日後打算

shine111 wrote:
勸版大不要做傻事要建請家母先立遺囑並到法院公證

還有蓋子房實在很多眉角事前準備不是一二年可以完成的太多細節要顧到

而且台灣好的建商可遇不可求不然實在會邊蓋邊後悔請版大慎思