我父母家也是在南部，申請農舍自地自建，單層約50坪建兩層樓，跟你的差不多；
我是在新竹，之前住小透天，現在搬到大樓住，相較之下，我覺得自地自建的規劃都很浪費空間(金錢)，很多地方都是完全沒在用的。
建議如下：
1.可參考大樓一戶室內約40~50坪的室內格局規劃，三代同堂勉強都還可以用，室內50坪已經是豪宅等級三衛浴的規劃了。
2.注意要做到確保一樓完全不會潮濕的感覺，這很重要。
3.頂樓一定要做太陽曝曬的隔熱，不想多花這筆錢，可考慮出租頂樓搭太陽能板。
若是我在南部自地自建，我會蓋2~4層，每層約60～70坪含電梯，格局直接複製北部豪宅等級的社區，蓋好後，自己選一層住，其他租。格局與室內裝潢，請參考信義房屋網站，選新竹縣，竹北市，價格2千萬以上的可參考～
1.格局不方正→據說是會影響女主人
2.佛堂後方不能是廁所，除非背外牆
3.屋頂間角會沖左右鄰居，剛好對方蓋3樓或是比你家高就一定沖
4.頂樓屋頂好像有點太小?感覺很像頭很大卻帶了一頂小帽子(感覺地理師可能會說不好)
5.2樓上來樓梯跟房門會不會有對沖問題呢?
其他覺得疑惑的點
1.起居室4.多坪在樓梯下不知道會不會有點擠?如果萬一未來要改為獨立房間，上3樓的樓梯位置好像就不是很理想，如果改為佛堂後方呢?
2.感覺一樓每個空間都大，但又覺得次臥都小小的，覺得有點可惜，沒有一慣到底的氣派
3.如果含屋頂的整體費用不會比正3樓便宜太多的話，我到是覺得蓋個3樓住起來應該會比較舒服
4.孝親房入門好像是剛好樓梯下?不知道會不會覺得入門空間不舒服?
好像打太多~~每個人使用習慣不一樣，參考參考
喜娘娘 wrote:
於屏東在地自建，目...(恕刪)
我不會一竿子就推翻建築式的設計!
畢竟有很多法規與空間利用的問題!
有些在圖面上的,例如一樓沙發靠背,可以增加一道牆!
上方的長沙發可放單椅!
..
不過,對於主臥的浴室廁所就比較有意見!
尖角會刺向床位? 這就有點離譜了!
在下才疏學淺,用建築師規劃建築稍微變動一下格局供樓主參考!
因為我看一樓客廳沒有電視櫃之類的,且與工作桌之間有預留電視出線,想說應該與業主的需求有關!
這些都是內裝可以施作的!
所以就不變動了!
還有一些細節是可以討論的!
例如玄關是否太大? 鞋櫃衣櫃之外是否需要穿鞋椅..之類!
玄關正門入口牆面是不是要做鐵件強化玻璃,採光用...等!
(看立面圖,230大門上方還有60公分,應該是玻璃採光,但也不一定要做在上方,總覺得這樣的大門並不好看!)
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