長型的確不好規劃,而且檢討法規之後,常常那裡也不行,這裡也不行。限制一大堆。5.4扣除碰撞距離,大概只剩下5.25。兩邊牆壁扣除大概剩下4.8,再加上最前面的柱子,可能剩4.6不到。不過4.8其實也不小了。瘋狂一點,可以左右各退個50~60公分,不要貼在人家的牆壁,自己獨立蓋一棟,可以減少不少問題。
我的建議是:電梯在房屋中間靠牆的位置,設置透明電梯兼採光井,電梯門為L型兩門開向,即一樓從側邊走道進去(旁邊可能是店面),上樓之後可以從中間開口進出。樓梯挪到最後面兼陽台露臺使用。一樓店面,二三樓出租,四五樓和頂樓自用,擔心隱私可以在三樓和四樓中間把樓梯加門鎖起來。電梯可以用磁卡設定訪客無法按4樓以上。反正要重新蓋房子,屋頂蓋兩層加透氣口,頂樓就不會熱了。擔心的話還有很多斷熱建材、塗料、技術可以用的。以上沒考慮法規問題 XD這樣動線就可以讓住宅區一進門就是客廳,後邊是廚房餐廳,前邊是書房,從餐廳廚房走向後陽台的樓梯就可以上五樓休息區,或是直接搭電梯也可以。二三樓的房客要經過一樓到樓上,也不會影響店面做生意,等於有獨立出入口。二三樓因為電梯出口在中間,所以前後棟可以各分割成兩間套房都有採光,一層共四間套房。