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天花板鋼筋外露

koss0211

koss0211
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樓主

2013-06-02 12:13

感謝各位回復，小弟是最近剛買來要自住的房子，是五樓公寓中的四樓，這塊剝落的區域是位在浴室跟廚房交接處的上方，當初有天花板的裝潢蓋住，而當裝潢拆除之後發現了有小區域水泥塊剝落的情況，設計師覺得是由於浴室跟廚房的水氣往上跑又悶在裝潢裡才造成這個現象，他說這其實不罕見，叫我不用太擔心，而那一大塊剝落是工班把有剝落情況的區域都清出來的結果，並不是一開始就這麼嚴重。
想請教不知道有沒有版友們熟悉海砂屋送驗的流程?是要自己取樣品還是該機關會派人來查驗?但不管是甚麼原因造成的，裡面鋼筋看起來的確是有腐蝕的情況，不知道後續的處理方式該怎麼補強比較好呢? 謝謝大家了!

joshua133478
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12樓

2013-06-02 12:21

按照板大所拍的照片看來,應該是海砂屋沒錯,因為小弟在去年也遇到相同狀況,新買的房子重新裝潢,結果拆下就天花板時,剝落了一大片水泥與少量鋼筋,後來請SGS過來採樣檢測,證實氯離子含量過高,俗稱海砂屋,而且剝落狀況會越來越嚴重,於是當下決定退屋還款,連裝潢費用依並退還,給版大參考參考!

han172189
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13樓

2013-06-02 14:08

sh369605 wrote:
這個設計師還是換掉吧..................這種情況用補土補回去?

+100

為了賺你的錢，這種鬼話也說的出來，看來是黑心設計師！

et008021

et008021
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14樓

2013-06-02 14:09

joshua133478 wrote:
按照板大所拍的照片看...(恕刪)

海砂屋八九不離十了

鋼筋繡蝕嚴重

不信去問樓上或樓下住戶就清楚

退屋吧應該可告前屋主詐欺吧 orz

orz

啊曜

啊曜
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15樓

2013-06-02 14:10

koss0211 wrote:
感謝各位回復，小弟是...(恕刪)

您還是花點錢去檢測吧，這種錢不要省~~!!

不專業投資客

不專業投資客
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16樓

2013-06-02 14:21

不是半年發現有問題都可以退嗎? 快去問代書吧~ 我也買了三十幾年的房子完全不會像你的這樣= =

THE666

THE666
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17樓

2013-06-02 14:28

如果是透過仲介買的，先打電話通知仲介，
請他們協助處理。

hyaohsu

hyaohsu
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18樓

2013-06-02 14:28

如果是海砂屋的話，應該會是全面性的，不會侷限在單處樓版。

建議可找廠商找小梁位置做混凝鑽心，並將試體送交實驗室做抗壓
強度、中性化及氯離子含量試驗，先確認混凝土剝落的原因為何，
再來思考補強的方式。

如果要具備公信力的話，不妨直接向各結構技師公會申請安全鑑定。

sleep pig
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19樓

2013-06-02 15:35

koss0211 wrote:
最近購置的房子開始裝...(恕刪)

設計師好大的口氣

甚麼時候設計師變成結構技師

為了完工賺錢,這種事情也說得出口
屋主這時候要做的事:停工檢查
鋼筋腐蝕了,補土就可以解決??

sleep pig
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20樓

2013-06-02 15:54

koss0211 wrote:
感謝各位回復，小弟是...(恕刪)

假設...我現在只是假設...
如果真的崩塌了,樓上的屋主,會找誰?
誰要處理?這種話去問設計師看看謝謝指教

謝謝指教

假設...我現在只是假設...
如果真的崩塌了,家人剛好在洗澡.你會找誰?
誰要處理?這種話去問設計師看看

當然我一切是假設,誰也不願意看到
但是鋼筋腐蝕,結構就已經有疑慮了

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