小玉子 wrote:
有啊,鄰居有要錢啊,...(恕刪)
法律就是規定要離他的牆壁15公分 就是不能牆碰牆 不爽你去跟法院講...
這問題就是很多20多年前 面小地狹長屋子很難改建的原因所在...
一般差不多要給5-10萬左右（看你幾層樓）
（你省下牆壁的錢要土出來給人 不過一般正常人都是不給借牆的）
你先去GOOGLE什麼叫做共用壁 相關法規再來講...
小玉子 wrote:
那請問一下,真要給他...(恕刪)
如果造成漏水 龜裂 裝潢損失 等等 你都要負責（只要是確定是你造成的）
那問題又來了 你營造商在拆除之前有進入左右鄰居屋內做拍照存證跟看一下牆壁上有什麼東西嗎
如果沒有 萬一出事情 你就有的揮了...（例如他有一個無定價難以鑑定的東西損失 名酒 名畫之類的）
你文章感覺是你家營造商是不是三流貨色阿？...連這問題也需要屋主上來問
尤其你是在梅雨+颱風季節再把房子拆除 你要不造成隔壁損失 我跟你說 機率渺茫...
一定會漏水的...10個裡面8個會出問題...漏很大 跟 稍微漏差別
基本上 就看你是要拖延時間跟對方上法院 還是私了而已...只要對方理由合理 不是獅子大開口..
基本上你的營造公司都要負責（所以一般估價會有 鄰居的防水+事故的風險費在裡面）
一般如果營造公司這個沒估進去 又不小心造成鄰居重大損失 營造商跑路的機會不是沒有..
（例如在挖地基時後 不小心挖到地下水層大量噴水 不然就是把隔壁挖到土石鬆動OR地基損毀 房子歪一邊..
你要玩自地自建就不要亂搞...照法律來走才不會被靠背
以上的說法我不是很清楚....感覺怪怪的....據我所知
1....你可以蓋在地界線上.....但是不能開窗戶....如果要開窗....必須退縮1公尺
2....你如要使用左右鄰房之牆壁(你自己不做牆壁及柱子)....那麼當然要協調左右鄰居後付費使用
3....你如不使用左右鄰房之牆壁(你自己要做牆壁及柱子)....那麼不用協調左右鄰居....墊一片1~2公分的
保麗龍板後....綁鋼筋然後只做內面模板....即可灌漿
4....如果左右鄰居很刁或獅子開口....那也別跟他囉嗦....蓋你自己的就是了....只是當你房子蓋好後....跟
這種鄰居住一起....我想你會很痛苦的
5....防水問題好解決....不用擔心
6....現在的人大多很自私可惡....祝你好運
小玉子 wrote:
對! 營造商跟建築師...(恕刪)
你原本建築物沒跟他共用壁？.那你就留15CM給人家也不用在幫他粉刷了...
不要去貪那小小地15CM就好了...
正常你要留的像這樣
http://tw.myblog.yahoo.com/longzoom_technology/article?mid=7&l=f&fid=6
如果你原本是共用壁 那必須在這個上面在包上一圈白鐵（整棟都包）（參考下圖）
你到底原本有沒有跟人家共用牆壁 這點很重要...
如果有原本在共用 他必須這樣做
這段等他上面版模拆除之後 他必須用把鐵把牆面封起來....後蓋的人 這面沒辦法做外防水
到鋼筋大約10CM 拆除後牆壁要離15CM.. 圖片下方是我家牆壁 有防水層+防水漆
不然就要照上面那個BLOG一樣 乾脆就離開他牆壁 這樣他就不能靠背
反正你後蓋就是要小心別違反法律規定 不是工人說的算
說句難聽的 你鄰居還想做嗎？..
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