請問這塊地指的出建築線嗎?

a0952622282
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樓主

2025-07-26 7:39

圖畫的有點醜想問一下以下這張圖指的出建築線嗎
土地與道路交接處剛好在國有地的零介點

我知道想最準的話找建築師去鑑界然後看指不指的出建築線

但想先問一下版上的前輩幫看一下這圖是否有機會能指出建築線呢

左右兩邊私人地太複雜持分太多內還有地產公司的持有
應該是不好搞了這塊袋地是否還有救呢?

註:左邊私人土地那塊不到一坪多人持分其中含地產公司也在內

請問這塊地指的出建築線嗎?

2025-07-26 7:39 發佈

文章關鍵字建築線圖畫張圖土地機會道路袋地建築師前輩地產公司

Bimmer G99

Bimmer G99
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2樓

2025-07-26 7:58

a0952622282 wrote:
圖畫的有點醜想問一...(恕刪)

土地是購置？遺產取得？
面積？土地位置？
這圖看，難上難，別想太多了！
建築線點吃到路邊，你還是沒有通行的路！
就算你要申請購買財產署地、公所地，都是要公開招標的。看樣子那土地應該是未有繼承人及土地拿去抵遺產稅使用。

warwickwang

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3樓

2025-07-26 8:25

a0952622282 wrote:
圖畫的有點醜想問一...(恕刪)

完全不用多想，前有公所地有財產暑地有私人持分地，只能當農地或等賣出吧。

Wasabia

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4樓

2025-07-26 8:46

不能

a0952622282

a0952622282
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樓主

2025-07-27 10:41

warwickwang wrote:
完全不用多想，前有公...(恕刪)

請問一下財產署跟公所的地 (是否也算國有的地呢我不太清楚這一點麻煩解惑一下謝謝)
如果是的話能指出建築線嗎? 然後公所下面就是道路了只是處在零界點上

如果請建築師或代書辦的話這塊地是否能指的出建築線呢?
PS.再不購買私人地的情況下若請建築師代書之類的專業人士是否有救呢?

warwickwang

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6樓

2025-07-29 1:01

a0952622282 wrote:
請問一下財產署跟公...(恕刪)

"土地鑑界"，可找地政機關或專業測量人員依據土地登記簿上的地籍資料，到現場實際丈量並標示土地的界址位置。

你太執著建築線了，你的土地基本上不臨馬路，四面都是他人土地無法進出，說白了真的沒有價值，所以只能賣出是最佳解喔。

usher67

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7樓

2025-07-29 8:50

樓主事想要蓋房子嗎？若是，真的幾乎不可能！
若是爭取袋地通行權還可試試，但要蓋房子應該是不行。

我有個朋友，鄉下有間老房子(三合院)想要打掉重建。
土地也是袋地，所幸有條小巷通到馬路。
但是該小巷是私人土地，最窄處只有2.x公尺。
朋友為了老宅重建，請了建築師也取得小巷地主的同意書，
但送件時被打回票，原因是該巷寬度不足(該地距馬路約15公尺)，
目前卡在指定建築線而無法重建。

指定建築線尚有通行巷道寬度的規範，
樓主土地沒有對外通路，只能說--不樂觀