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有關1.使用執照、2.建物分割，3.保存登記、4.銀行貸款，的順序

narumy

narumy
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樓主

2024-09-22 0:06

請問各位，我是自地自建，
有關1.使用執照、2.建物分割，3.保存登記、4.銀行貸款，請問順序是如何走？
我補充一下，我的建物是符合可以分割的條件，想要兩人背貸款，才不會壓力大。
至於9/19公佈的打房政策，我也都了解。我只想知道上面的流程應該要怎麼走，謝謝！

2024-09-22 0:06 發佈

文章關鍵字使用執照銀行貸款順序貸款建物上面流程條件打房政策 9/19

koko1101010
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2樓

2024-09-22 9:13

1.先去找銀行詢問可以貸多少
2.找代書做分割
3.以上作業都要等使用執照拿到，保存登記完畢，權狀拿到後才可以做

mlmt

mlmt
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3樓

2024-10-10 13:47

narumy wrote:
請問各位，我是自地自...(恕刪)

1、如果在拿到使照之前，辦理建物分割只要辦理變更設計，所以比較簡單，之後拿到使照後，才能辦理保存登記，後續才能銀行貸款。
2、如果拿到使照後，先辦理保存登記，之後要辦理建物分割，就要再走一次法定空地分割的程序，比較麻煩。
3、看你的內文提到貸款想兩個一起負擔，這個是不是指得是建物共同登記?如果是的話，在拿到使照之前要辦理變更起造人的程序，不然等拿到使照後就比較麻煩，會有買賣的問題。

narumy 樓主

謝謝回覆目前是土地名字是爸爸、起造人兒子兩個人、分割各一層樓、有獨立出入口、想要兩個人各自獨立貸款有哪些要留意的！有什麼要注意的！

2024-12-26 22:22

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