小弟目前有一自地自建案子打算先請建築師申請建照後再和營造商估價發包，於是今年四月和建築師簽約，雖然簽約時有註明工作期程分為第一期為建造圖前置作業，第二期是建造各項審查，第三期是機電消防審查，但是目前為止好像都超過合約期程，詢問過建築師得到的回覆是“ 努力中 ” 。
在此想請問各位前輩上述各項工程正常情況下需要多長時間才能完成?
2021-11-10 23:03 發佈
其實這個疑問很難回覆，畢竟各個獨立案件所需作業時間天差地遠，說幾個月幾年都有可能。
再說，很難理解業主不了解進度的狀況，理論上工作期程必然與業主的討論及回應息息相關。
依您的疑問，既然是自地自建的案子，而且是進入要請照階段，那麼核定初步設計，並用印同意建築師依初步設計繪製請照圖及進行送審，這個程序應該做了，才會有此疑問。
今年四月簽約，但，您同意設計，並且支付費用要送建照的時間是何時?
這個時間點才是需要釐清的，假如您討論到上個月，才同意建築師送建照。
那麼，得到"努力中" 的回覆，個人覺得是正常的。
假如您是五月就要求建築師送建照，那麼目前的進度被卡在哪裡，相信建築師應該有所說明。
再說您有疑慮，應該可以繼續詢問，努力哪些項目，還缺甚麼項目，只要雙方關係還可以，也應該會得到說明。
至於合約期程，請你這樣看，那是一個相當美好的願望，大家都希望能達到。
希望能幫上你的忙。
分析如下:
1, "鑽探報告"及"建築線指示"為申請建照必要文件，如您均已交付費用，代表建築師已處理進行委託大地技師及測量技師。
2, 建築線指示具有時效性(見縣市政府規定)，過期需要再申請，通常業主為了避免多花錢，縣市政府一核定，就會催著建築師趕緊掛號請照。
3, 建議向建築師取得上述成果副本，弄清楚完成的時間。這是您花錢購買的，千萬不要客氣，鑽探報告需要多保留幾年，萬一將來要改建還能繼續使用。
4, 建築執照送照前，需繳交建築師公會設計費，這筆費用如尚未交付，代表未掛號請照。
5, 依樓主的敘述來看，建議多找建築師聊聊天，至少知道您的案件目前的進度。
以上，是旁觀者所見，希望對您有幫助。
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