自地自建空間規劃透天厝

Lindawang0917
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樓主

2017-08-18 9:43

隔了好一段時間，終於有圖出來了。
這中間因為某些事情耽擱到。

地點在屏東
蓋2層樓，共100坪左右。RC建築。

建地:坐北朝南
東面:娘家花園
西面:鄰居舊屋
南面:村莊內馬路，對面有鄰居
北面:檳榔園
居住成員:2大 2小
怕淹水，所以房子地基會墊高45公分。
其餘空地與路面平高。

1. 雖然室內空間很大，但是都沒有保留陽臺，露臺。這樣子會很熱嗎？
沒有陽臺的房子外觀不好看嗎？

2. 在1樓前面會二工搭玻璃採光罩。
避免工作室出來會淋到雨。

請各位有經驗的大大再幫忙提供意見。
謝謝各位。自地自建空間規劃透天厝

2017-08-18 9:43 發佈

文章關鍵字空間透天厝

sadoncat

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2樓

2017-08-18 20:40

1. 雖然室內空間很大，但是都沒有保留陽臺，露臺。這樣子會很熱嗎？沒有陽臺的房子外觀不好看嗎？

室內空間規劃大而無用各空間過大清潔面積大 (掃地機器人30坪要一台) 冷氣也要買更大

西曬日照充足空間適合放家務間、陽台曬衣易乾浴室廁所因為溫度高不易殘留水分發霉
建議浴室跟廁所分開這樣也不用乾濕分離廁所打掃變超簡單不會因為潮濕藏汙納垢

二樓天花板一定會蓄熱多花點錢做屋頂隔熱設施

為了室內方正牆面都向柱內側靠外牆凹凸外加貼二丁掛沒看過漂亮的

2. 在1樓前面會二工搭玻璃採光罩。避免工作室出來會淋到雨。

建築物直接設計雨遮就好二工多花錢

這張圖的格局是給30坪用的放到50坪很奇怪

cougar2015

cougar2015
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3樓

2017-08-18 21:10

Lindawang0917 wrote:
隔了好一段時間，終..
1. 雖然室內空間很大，但是都沒有保留陽臺，露臺。這樣子會很熱嗎？.(恕刪)

看圖就是一般長型透天屋,
依別墅造型重新設計

喜娘娘

喜娘娘
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4樓

2017-08-18 23:51

最近要自建房屋，也正好差不多在平面、立面階段，又正好也在屏東呢！
覺得陽台有無無所謂，擔心的是漏水問題，看了許多屏東的房屋，幾乎都會加蓋鐵屋頂防漏水，或加穿鐵衣，所以請設計師畫斜屋頂喔
供您參考看看！

es_mato

es_mato
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5樓

2017-08-19 7:29

不管信不信風水，但設計時一樣可以考慮
這設計時根本沒有考慮
包括日照也沒有考慮，好好的一塊地又要報廢了

舉一個簡單例來說
東面太陽是溫和的，很適合早晨日照
西面太陽是炎熱的，適合一些凹凸面來產生陰影減弱西曬
而這設計剛好相反，西面平平的全面接受西曬，連冷氣室外機要躲都沒地方躲

也許去找個真的建築師規劃一下吧
不管客廳，主臥，傢俱也想想怎麼放吧
主臥的浴室那麼大，死角那麼多，磁磚怎麼貼也不會漂亮

基本上一看就知道這又完了，所託非人
蓋房子不是找個人請照就好了的。

leojen

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6樓

2017-08-19 8:19

陽台除了可以減少日照,還可以放些花花樹樹,也有放冷氣室外機的空間, 外觀可以把室外機隱藏起來, 是很好的空間.
柱子內突或外突, 可以先設想將來室內空間的裝潢想法為何再決定, 柱子內突將來設計就會比較轉櫃體空間, 外突將來若再裝潢空間會占去比較多。

浮浮沉沉

浮浮沉沉
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7樓

2017-09-07 14:26

不知樓主後來是否有改圖，

我與前面的大大的意見是雷同的(所託非人)，

設計師是有收設計費的，
我建議樓主一定要多看多查別人的的設計格局圖，
這樣才知道和別人的差在哪裡，

多看別人的格局圖，你可能會想重新設計，
或者是換設計師。

如果我是業主，收到這樣的圖，我會趕快另外找設計師。

100坪的RC是很大一間的，蓋起來至少也是好幾百萬，
這麼大的建地，在北部是很珍貴的。

此圖我看似乎有兩個特殊的的地方，
1.中間右邊有一個門，下方也有一個門
2.下方左邊有一間烘焙室
不知道樓主是不是想店面。

陽台有很多好處，可以遮陽、遮雨、可以擺冷氣、曬東西、可以走出去透透氣。
不一定要做大，但房子有陽台功能性會比較多。

雨遮的部份要看你的預算與需求，
如果沒有大空間需求，就二樓做外突的陽台就當一樓的雨遮了。

caraxist

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8樓

2017-09-08 8:23

這麼大的地坪
這樣規劃
太可惜了

建議參考
台中前幾年有個溪松行旅的建案

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Lindawang0917 wrote:
隔了好一段時間，終...(恕刪)

Lindawang0917

Lindawang0917
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樓主

2017-09-09 12:14

浮浮沉沉 wrote:
不知樓主後來是否有...(恕刪)

你好，謝謝你的意見。你是比較中肯的。

真的是後悔找這個設計師。。。。可是頭已經洗下去了，後悔也來不及 >_<"

1.一樓左邊確實要做烘焙工作室用，平常接烘焙訂單以及小班教學使用。

2.基本格局不變，我要求前面多加騎樓陽臺。
至少正面不會那麼平，沒有立體感。
現在要付變更設計費。

3.很多人覺得我太浪費坪數了。哈哈哈哈。
有人說房間不用那麼大，要留給公共空間。
可是我的公共空間已經很大啦。
而且還有戶外可以種花草。

我還規劃室外要放溜滑梯給來上課的小孩玩耶！

因為在北部住的空間比較小，所以一開始規劃的時候就希望有大房間，大客廳，大廚房。

4.我也參考了很多人的設計格局圖。
因為我跟家人都不喜歡做很多的室內設計，比如線板，茶鏡，系統櫃......等等。
也不喜歡把家裡規定成鄉村風或古典風，工業風....等等。因為銀彈沒那麼多。哈哈哈哈
隨著小孩長大，家裡的擺設勢必會跟著變動啊！
先不作滿，保留更動空間。

我可能是比較幸運的。因為光是客廳+工作室的坪數就可以是北部人的3房2廳1衛的坪數了。(之前我們住新北永和就是這樣坪數)
這樣說並沒有貶低北部人的意思，真的是南北房價差太多。雖然我們們坪數大，但總價卻無法跟北部比的。
很多人也是無法自由選擇，唉。
其實我們也是從北部搬回屏東的。

girf

girf
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10樓

2017-09-09 12:54

小弟不是專業的，不過我認為廁所太少間了
地坪不小，主要使用的幾個房間應該可以都規劃成套房

自地自建 空間規劃 透天厝

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