老屋翻修,該找建築師?設計師?統包?自行發包?

想請教一下01有經驗或者專業人士關於老屋翻修:

如果是屬於傳統雙拼透天其一,土地約32坪,B1-4F,想要完整翻修,包含外牆拉皮、樓梯更改等,
甚至有可能打牆等,正常來說應該找哪一類專家比較好呢?

像這種雙拼,是十幾年前很流行的建築風格,
像這種雙拼,假使有獨立建照跟使照,能夠翻修成沒有雙拼感覺嗎?(執照需重新核發?)

建築師?結構技師?設計師?統包?自行發包?

如果目標是改造成類似像新售房屋感覺,預算又應該如何抓比較好呢?
2015-05-27 21:30 發佈

Matsu Wang wrote:
如果是屬於傳統雙拼透天其一,土地約32坪,B1-4F,想要完整翻修,包含外牆拉皮、樓梯更改等,
甚至有可能打牆等,正常來說應該找哪一類專家比較好呢?


不管找誰繪圖、找誰施工,
有動到結構就一定得找建築師OR結構技師OR土木技師。


Matsu Wang wrote:
像這種雙拼,是十幾年前很流行的建築風格,
像這種雙拼,假使有獨立建照跟使照,能夠翻修成沒有雙拼感覺嗎?(執照需重新核發?)

可以。
一樣需要由建築師幫你向建管單位提出變更。


Matsu Wang wrote:
如果目標是改造成類似像新售房屋感覺,預算又應該如何抓比較好呢?

什麼內容、需求、等級都沒提,
樓主希望大家怎麼幫你「抓」比較好呢?
個人認為
按照您之前所PO的文章
若您不放心把錢和工程交給別人

那麼誠心的建議

您還是自己來吧
省得整天提心吊膽

舊屋翻新涉及層面相當多:

1.在既有的平面範圍之內,要配合新的生活空間需求,重新定義空間格局。

2.在既有建築結構下,配合空間格局調整之位置,補強結構系統。

3.配合空間格局重新配置水電管路/線。

以上均需在設計階段整合所有建築、結構、機電、室內裝修.....等專業,
再依據設計內容編列預算,經調整後決定出可以控制的預算,交由有實際施作經驗
的廠商,按圖施作及計價。當然這個階段廠商的遴選就相當重要。

發包方式應該是依每個人所掌握的資源、運用的時間及對專業的認知作選擇。

老屋翻修的工程複雜度及難度,比新建房屋更高,要有基本的認知。











內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?