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，請認真看過之後，就有點概念了。一般建築師設計監造的案子，會用總造價的百分比報價，
重點：
1、建築執照是可以一次申請就好，是用同一塊土地蓋幾戶，就一起申請一張建築執照。。
2、委託建築師要分為規劃設計費及監造費，或是統包委託規劃設計監造費。
3、委託設計費通常是已包含建築師再複委託相關水電、結構、消防技師繪圖、審查、簽證及
指定建築線、申請建照跑照費、審查費、規費等，不會用這些名目再收一次費用(有些建築師會)
以您的案子來看，假設二戶總坪數算160坪，一戶就是80坪，
一坪造價便宜一點4萬元，一戶就是320萬。(此價錢是自己叫材料自己找小包建造，委託營造廠的話要估一坪6萬左右)
依業務章則比例計算設計監造費，就知道合理價格是多少。
另外一提，一般以工程總造價7%計算設計監造費，
320萬x7%=22萬4千元，這個價錢除了您單子上的二次施工圖繪製不包含外，其它都應該要含在內了。
除非你造價非常的低，例如200萬，建築師的費用才只有14萬，建築師此時就會用一件案子多少錢報價。
但以你兩戶可以到160坪，算不少了，應該不適合用一件多少錢來算。
結論：你找的建築師價錢非常的高，請再多找幾家吧，最好找有朋友推薦的，不然價錢高低差很多的。
資料來源：本人在四間事務所工作過
但不會列這樣不明不白的單據
這樣的報價反而陷阱多多
你在版上看到的很多糾紛都是這樣來的
「委任施工則折抵工程款」，其實這幾項都是灌水進去的
不給他做; 他多賺這些, 給他做; 工程款中再灌水
陷阱在那裡?????????
二次施工圖面繪製，假設前面的設計費未計。OK! 給。
那二次工程要不要水電，結構計算？ 怎麼沒有列了？ 日後再追加??
結構簽證 ... 不含
水電四大管線簽證(水、電、消防、電信審查) ... 含???
透天要消防？要搞到這麼大; 工程款嚇人了
前面的設計費含了建築師的簽證及公會掛號
後面又有了請照的書類、跑照費？
現在各縣市配合那爛到底的全國建管系統, 都一條龍了，還能這樣拆??
政府有開收據的, 可以實報實銷
這種報價, 如果事後設計師覺得業主很@^#$&#@$
就會再來「花」前面說的水電，結構設計追加
如果事後業主覺得設計師很@^#$&#@$
就會再來「花」四大管線不用簽證 要折讓
其實常見的透天就是地約二十多坪
蓋個四樓半再違章; 總計近百坪; 建築設計及書類... 就是二十萬左右
這是單純的請設計及請照不含室內設計
那你的水份高不高, 就自己定奪了
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