最近購置的房子開始裝潢，由於是三十年老公寓所以來了個大工程，這週是第一階段：把能打的全都打掉，在週末的時候去看一下進度看到這個情況，如圖：Dropbox
不好意思是手機拍的不是很清楚，原本那塊天花板是被舊裝潢蓋住所以沒有看到原始情況，據設計師說的情況是在打舊裝潢的時候天花板水泥就剝落了，鋼筋看起來也有生鏽的情況，這樣會是漏水造成的嘛？設計師說到時候在補土回去就好，不知道會不會有安全上的問題啊？麻煩大家給點意見了～謝謝！
參考看看
混凝土剝落一般來說主要有下列原因
1.樓板混凝土保護層不足(灌漿前未墊高)
2.混凝土強度不夠,或配比不正確
3.漏水造成
4.海砂屋(氯離子過高)
5.外力影響(地震或鄰房施工等)
確定原因後經鑑定後,再找專業廠商施工
一般混凝土剝落,不可以用水泥砂漿直接補
實際修復補強工程宜由專業建築師或技師依鑑定結果，擬定修復
補強計劃，並委由專業廠商負責施工。
《高氯離子混凝土建築物之修護補強》
針對高氯離子混凝土建築物常用修復補強工法：
˙ 表面塗裝工法
˙ 裂縫注入工法
˙ 混凝土砂漿補修工法
˙ 鋼鈑補強或複合材料 (FRP) 補強工法
˙ 陰極防蝕工法
針對漏水.溼氣造成混凝土建築物常用修復補強工法：
˙ 防漏材料表面塗裝工法
˙ 裂縫注入環氧樹脂工法
˙ 混凝土砂漿補修工法
˙ 環氧樹脂砂漿補修工法
˙ 探籤維網鋪貼補修工法
已上為多年各式工程.整匯技師圖說工法.
宗錸 /謝師傅
以上是節錄01上謝師傅的文章
板大若不放心是否海砂造成
可先檢測一下....花個3-4千元
房屋買賣(不動產標的物現況說明書)有有關氯離子含量檢測及建築改良物是否有或鋼筋外露水泥塊剝落支事項.
依合約對前屋主或仲介求償
依貴圖所示
也有可能是謝師傅所言1.所指....灌漿前未墊高
海砂屋
10分鐘搞懂 ～何謂「海砂屋」
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