自地自建出租套房規劃

居爾特
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5分

樓主

2012-03-03 14:38

最近我打算在我自己的土地上,自行規劃蓋一棟大約20間套房來出租,所以上來請教大家應該要如何規劃會比較好,基地面積是52.66坪,位於3米巷,所以道路中心必須要退縮3米,可以蓋的面積大概寬是13米,長則是10米,如下圖,再附上周圍的照片,如果是你想住的套房,你希望是甚麼樣的套房?有甚麼需求?

自地自建出租套房規劃

謝謝大家的回覆與建議,
再補充一下建地的背景資料,我的建地是在中南部的鄉下,附近有一所大學,學生大多都是以機車為交通工具,學校也有交通車接送學生到市區,大約半小時一班,從早上到晚上都有,我的建地離交通車經過路線大約100公尺,附近也有7-11,順發3C,全聯社….等,不過缺點也不是沒有,就是位在3米巷,而且是無尾巷,汽車無法迴轉,附上地理位置圖

自地自建出租套房規劃

我的規劃是打算蓋20間套房,一層樓5個房間,三間單人房,兩間雙人房,不過目前雙人房的規劃似乎有點擠,我畫出了兩種房型,大家覺得是左上方的房型好呢?還是右上方的?還是有前輩能給我更好的建議,謝謝大家

自地自建出租套房規劃

2012-03-03 14:38 發佈

文章關鍵字套房規劃

hill888

hill888
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2樓

2012-03-03 18:10

1.安全停機車的位置
2.保全系統
3.廁所.房間皆有對外窗
4.流暢的網路
5.獨立電錶
6.飲水機.冷氣機.
7.洗衣機.手洗衣物的空間.曬衣服的空間
8.可不提供電視機，但至少要有電視線

以上...

飛揚工程

飛揚工程
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3樓

2012-03-03 18:13

居爾特 wrote:
最近我打算在我自己的...(恕刪)

個人經驗.一間套房.採光通風良好.最受租客喜愛.

在來了解出租對象.

一般社會人士.注重停車(轎車)要方便.內部最好有小廚房或小客廳

而學生.注重上網線路快速.

小米茶

小米茶
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4樓

2012-03-03 21:56

1.停車室內(機車)
2.房間有落地窗
3.有網路線、第四台、床、衣櫃
4.要大間，沒曬衣間就要有陽台
5.能的話最好有廚房&冰箱
6.太陽早上要從房間左邊或右邊現身
(因為搞不清楚方位所以都這樣判斷

)

現在住雅房
以上是我租屋會考量的重點
樓主應該先查附近租屋價格
如果要租學生價錢一定不能太貴
裝潢也不必砸大錢

w94

w94
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5樓

2012-03-04 8:04

以你提供照片分析.地點似乎較偏僻

以套房內部需求.前面幾位朋友以說明得很清潔.

就不再補充.只提醒你.以租客而言.食與大眾運輸也是一大考量.

否則.你內部規劃與設備無論多高黨完整.房租又低.但為了吃.得騎車出門.

或是自己車輛故障.要改搭大眾運輸時.得步行一段路.你會想租嗎.

居爾特

居爾特
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樓主

2012-03-05 14:43

謝謝大家的回覆與建議,
再補充一下建地的背景資料,我的建地是在中南部的鄉下,附近有一所大學,學生大多都是以機車為交通工具,學校也有交通車接送學生到市區,大約半小時一班,從早上到晚上都有,我的建地離交通車經過路線大約100公尺,附近也有7-11,順發3C,全聯社….等,不過缺點也不是沒有,就是位在3米巷,而且是無尾巷,汽車無法迴轉,附上地理位置圖

我的規劃是打算蓋20間套房,一層樓5個房間,三間單人房,兩間雙人房,不過目前雙人房的規劃似乎有點擠,我畫出了兩種房型,大家覺得是左上方的房型好呢?還是右上方的?還是有前輩能給我更好的建議,謝謝大家