小弟家裡之前做了點小裝潢
重新油漆、舖地版和裝了系統家具
師傅來油漆管理室要求書10000保證金
小弟也就押了10000
上禮拜完工後要求退回1萬
但管理員表示要主委檢查後才可退還
早上找主委不在晚上也不在
多天候電話連絡上
約好的時間也沒有出現
再次打電話給他，約好時間過去
他和副主委要求進去我家看
進去之後他們不脫鞋
他還是這樣走進去
我說請尊重一下
他們就說
既然這樣那就不用看了
請問我該怎麼辦
如何把錢拿回來
是否需要走到法律途徑
請幫忙
謝謝
blockish wrote:
小弟家裡之前做了點小...(恕刪)
所謂的裝潢保證金的問題是因為 怕在裝潢的過程中大樓建物的公共設施部分遭到破壞而所幾付之保證金.
若在施工過程中公共設施的部份遭受到該施工人員毀損. 可以該保證金請求支付費用或對損害部份做復原動作之保證使用.
案例一. 例如某搬家公司或戶主要求搬家公司停到地下停車場.因當時管委會尚未成立.所以有大型的車子下去之後敲破數片凸面鏡,或者在搬運材料的時候 不慎刮傷壁面 壁紙 電梯 樓地板 天花板...等 這些我都碰過.針對這些部份有必要請求施工人員復原損害部份,或者扣押其裝潢保證金或直接以等值之價金扣抵損失部分.
因為該公共設施為大樓所有住戶所有.
室內空間屬於個人空間. 一般裝修需要去申請裝修許可,然後跟主委告知要施工時間的長短以及相關裝修的部分是否會有更動結構以及消防的部份(消防的部份需要高樓層以上才會有灑水孔. 低樓層裝修則無此疑慮. 如果裝修部分並沒有更動到主結構的部份.如您所說 油漆鋪地板 系統家具. 是可以不請主委來看家裡 而請求返還裝潢保證金.
而僅就所經過之公共空間路徑. 大門---> 梯廳--->電梯--->樓層電梯出口--->逃生梯--->等公共空間作堪驗
只要這部份沒問題就可以了.
樓主口氣也不要太衝畢竟遠親不如近鄰.如果主委堅持要看你家你家又沒有重度裝潢 可以用拍照的方式 把施工前後的照片給他看就可以了,畢竟主委也不是專業人士無法去判斷所謂結構部份的問題.他只能質疑. 你可以把施工的圖面拿給他看 並附上裝修過程的照片即可.
如果還是不行. 找其他委員來協調 主張你的權益. 如果真的不行打電話去縣政府公寓大廈管理組
問看看這樣要怎樣處理.
Br,
/Jacky 龍崎
charliex wrote:
住戶有需要裝修需要對於公共設施損害做為賠償押一筆錢做為保險金(恕刪)
這邊的公共設施 包括大樓安全
樑柱 結構 以及消防設備
所以必須入內檢查 是否裝潢有動到結構部份
如果主委拒不檢查
不知道副主委可不可以 還是發存證信函?
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