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管委會修繕的問題

請問一下

大家在當委員時若需要修繕 是否會考慮到以最省錢的方式解決?還是以快速解決問題為優先?省錢與否不是最重要的?

我當委員兩年了,我們設備委員一直對於維修廠商提供的修繕方式不滿意 一直想要以最省錢的方式解決,但是這樣就會一直拖 一直來回討論,解決問題效率很差。

以外牆燈而言,他覺得廠商報價太貴,也確實跟我們自己買燈成本差不少,他想要自己買燈然後請廠商換就付一點服務費,可是這樣廠商就不爽換,搞了兩年 外牆燈都沒有維修。兩年來 也換了很多經理他都不滿意,甚至還有吵架。

我其實是支持全部讓廠商負責就好,但他是設備委員 設備維修要過他那關。而且其實從住戶角度來說 他幫住戶省錢是對的。
想請問大家你們管委會內部關於這種問題是如何運作的? 謝謝
2026-01-31 10:17 發佈
主委有最大的權限...主委可以直接自己決定處理

除非規約有規定,設備的事只能設備決定

另外...管委會只有主監財才有真的實權,其他的委員真的只有投票表決權而已,有跟沒有一樣

很多委員都自己幻想以為自己很重要,其實真的沒有
aggaci wrote:
請問一下大家在當委員...(恕刪)

社區"修繕"應當以完工品質優先,不應以省錢與速度優先,

其次沒聽過有設備委員,決議應當是全體委員投票多數決,

貴社區執行能力很差,一位委員居然可以拖延修繕兩年多,

另外此位委員跟多位經理吵架根本不適任怎會連選連任呢 ?
被選出來的啊@@ 其實他也是為了社區盡心盡力,常常自己去做社區的事情

warwickwang wrote:
aggaci...(恕刪)
其實你們的配合廠商竟然不願意施作,那表示這家廠商問題很大,正常的維護廠商應該就是負責保養跟維修的工作,怎麼會還要賺採購的利益,這樣的廠商在一年一約的時候就應該更換掉了,而不是讓他繼續吸你們社區二年的血。
tony0528

我們是有配和的合約廠商,每月固定的費用,沒事也要每月固定支付,所以不存在你說的問題。

2026-02-04 18:00
KiKiUnicorn

tony0528 文中說了要另給廠商施工費,所以明顯不是包月的維修廠商。

2026-02-10 16:17
裝公家的東西
要以廠商報價為優先

用管委會 私人買的
就算價格便宜 但日後壞掉
也會有八婆在那長舌

而且主委親力親為下去做維護不是不好
做得好沒事
做壞了八婆 跟 地下主委們又來長舌

除非你們是小型社區
大型社區的話
你們主委親力親為的方式只會公親變事主
當意見分歧的時候怎麼不把這件事當成一個議題下次開會投票表決?

就服從多數,決議後果斷按表決結果執行,不用小劇場

住戶有意見叫他們出來當下屆委員

除非有油水可撈,不然誰會這麼勤快?
維修廠商不願意做就換一家看看吧。如果因此而做得不好知道痛了,貴社區以後就不會在價格上斤斤計較。
要選方案對社區.有利的,不是最便宜的,例如一人公司,沒公司登記,做完射後不理,他講的保固跟屁一樣,

修繕委員可以去找數家, 整理各家資料後,通常給時間一個月,逾期不候.
如果在管委會額度權限內,就是委員投票後決議得標廠商,超過額度就是管委會先評選只留三家,然後召開區權會決議
委員有任期吧?兩年了,他該下台了,他的時代結束,事情就有轉機。社區事務本來就不好弄,人多意見多,還有規約卡中間,大案還得經過區全會,往往快不起來。
因為燈這種小錢卡住,樓主是新建社區吧?老社區更大更貴的案子,那才麻煩呢!
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