thank you all so much
非常感謝各位的見解
thank you all so much
thank you all so much
2025-12-24 23:35 發佈
LICHISONG wrote:
我們大樓 第一屇管委...(恕刪)
我當過主委，也是現任財委
若在新北市的話，我可以很肯定地說
人員配置如果是一哨(全天共需三人輪替)加一總幹事
那這個報價很明顯高得不得了，電梯兩隻的保養費用也是高得不合理
就算扣掉保全的行業同業利潤大約20%，清潔與保全的費用也還是明顯報高
我們社區電梯是B2~7F 六支，費用還沒你們的高(一樣半責)
文書庶務費偏高，我們社區是放置準備金給保全自行核銷，每個月補額而不是固定費用
機電因為要看設備數量與維護要求，不好評論(我個人覺得偏高一點點)
公共意外險差不多，我們社區低一點而已(南山)
公共安全檢查也差不多是行業標準
水塔與消毒我們是保全合約的回饋(實際上就是包在合約內的意思，但即使如此也還是比你們低)
可因為我們這邊里內會定期消毒，所以我們退掉了消毒換取更低的報價
監控、消防耗材、清潔耗材不好評論(但我們清潔耗材是由保全負責)
但我同意上面其他人說的，一開始收比較高對長久會比較健康
可為了避免高額的管理費現金孳生利益輸送的問題，建議規定要訂得比較嚴(例如管委會可單次動用金額要抓得比較剛好，超過的一律區權會決議)
與大量現金的通膨耗損問題，也要有比較良好的儲蓄規劃
不過要是為台北市的高級社區，那以上都當我沒說=3=
但我覺得貴社區的停車位收費是偏低的
內文搜尋