社區主委在未經大家決議，
私自與大大寬頻簽約，且無明示公告於社區場所，為了讓地下停車場有免費wifi強波器使用，雖說立意是為了讓社區好，經與主委溝通 卻說大小事都要決議 那還怎麼進行，
且不許其他住戶安裝其他家網路，只能用簽約的寬頻，說如果裝了其他家網路到時候影響合約，要我們來負責.
接著與中華電信聯絡
中華電信回覆說
1 .
中華電信工程人員已回報註記， 之後我們這棟，想要裝中華的人都不給裝，原因是因社區主委不給裝 說出問題中華電信要扛責任
2.
想晚上偷裝也沒法，中華電信機房機房人員下班 沒法裝，
假日我們1F 機房沒key無法進去調整
3. 如果要裝 須以跟主委談好同意 中華電信才敢過來安裝
（最差狀況 還要主委到中華窗口簽切結書
請問主委這樣合理嗎？
想請問有無類似的經驗？
工作上無法使用穩定網路實在很傷
P.s 社區已有中華電信網路線路，無尚未牽線問題
附上無影像純字幕影片
無影像存純字幕音檔
2025-12-13 15:34 發佈
陳阿一 wrote:
社區主委在未...(恕刪)
你家5G訊號強與穩定嗎？假如訊號OK的話，就選用無線的5G中華電信，你們社區無法強制你一定要裝有線網路！
另外換個例子，假如主委說為了社區外觀的一致性，要求大家只能裝同一廠牌冷氣且有優惠，請問這樣合法嗎？大家會同意嗎？
同樣的道理，你們社區也無法強制要求你們選特定的網路廠商，只能提供特定廠商的優惠給大家參考，所以你就依照你的需求安裝中華電信寬頻，管委會沒權利限制你的！
另外AI的回覆供參：
這個問題在法律上其實很有爭議，通常會涉及到《公寓大廈管理條例》和《公平交易法》。
綜合相關資訊和法律觀點來看：
❌ 管委會限制「獨家」廠商的權力受到質疑
• 公平交易法爭議： 過去曾發生有線電視系統業者與管委會簽訂獨家經營權條款，被公平交易委員會裁罰的案例。公平會認為這種行為可能構成「以不正當方法阻礙競爭者參與或從事競爭」，有限制競爭之虞，違反《公平交易法》。雖然這些案例多針對有線電視，但其精神在於維護市場公平競爭，也常被引用來討論寬頻網路的獨家限制。
• 住戶使用共用部分權利： 根據《公寓大廈管理條例》第9條，住戶對於共用部分有使用收益的權利。大樓電信室或管道間的設置目的，通常被認為是供住戶安裝網路之用。管委會不得擅自限制或妨礙住戶依其設置目的及通常使用方法使用共用部分。
✅ 管委會仍有管理的權力
• 管理公共管線和秩序： 管委會為了維護大樓的公共安全、設備完整及管理秩序，有權利對廠商進場施工、管線附掛方式、共用設備的維護等事項進行規範或限制。
• 合理性與必要性： 如果管委會是基於「管道間空間不足」、「避免過度複雜或重複布線破壞結構」、「影響既有設備維護」等合理且必要的公共利益考量，對新進廠商提出施工、技術或費用分攤等要求，而非直接禁止，通常會被視為是職權範圍內。
📌 建議您採取以下步驟：1. 查閱規約： 首先確認您社區的**《公寓大廈管理規約》**是否有相關的規定。
2. 詢問管委會： 了解管委會限制的原因。如果是基於「獨家優惠」或「方便管理」，您可以主張違反公平競爭精神；如果是基於「公共空間安全或技術考量」，則需進一步討論其合理性。
3. 依循法律途徑： 如果溝通無效，您可以向地方政府的公寓大廈管理主管機關（通常是縣市政府的工務局或都市發展局）提出申訴，或諮詢律師，主張管委會的決定違反《公寓大廈管理條例》或《公平交易法》。
簡單來說，管委會直接規定只能使用特定一家廠商，且沒有正當的公共利益或技術理由，是很可能違法的。
這邊比較尷尬的是 由於居家工作需求，網路要絕對穩定，要一直遠端到公司內部使用資源與開會，曾經有同事因為使用大大寬頻網路不穩，常常開會斷線，導致工作非常不順利
也曾想過使用sim+分享器的方式，但先前實驗過速度上實在過慢，程式都是好幾G起跳，所以才需要實體的中華網路
但目前就變成由於主委的擋裝機人員，裝機人員只好回報，中華那邊也有特別註記說這棟社區沒法裝，還需主委同意才能安裝，
導致我就想請中華強制裝上去，也必須讓主委鬆口說同意
實則非常無奈，主委態度又過於強硬（主委本身怕擔自己簽合約責任）,實在很不想走到最後一步要靠法律，
畢竟主委第一屆被推出來做事的也能稍微體諒，但目前這樣情況實在是不知道該怎麼解決比較好，所以才想尋求大家都的經驗與建議
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