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鄰居抽菸是不是只能自認倒楣

朋友搬新家
結果他說他的不同樓層同戶型一直在廁所抽菸
整個群組都在講
他還是照樣抽,然後煙味一直沿著管線散開

是不是這樣無法有公權力去阻止他在家裡抽菸?
感覺好可憐花了1-2000萬結果遇到這種鄰居
2025-09-22 17:47 發佈
1-2000萬真的不建議買大樓,集合式住宅就是這樣。

反而郊區的別墅就沒這問題。
八月二十

看在哪裡,一兩千萬在台北只能買小房子,在中南部可以買小透天

2025-09-22 18:42
柔性勸導先?
Abbott761 wrote:
柔性勸導先?...(恕刪)
不是已經柔了
yoyophat wrote:
朋友搬新家結果他說他...(恕刪)

現行菸害防制法並無將公寓大廈以及其他私人住宅範圍納入禁菸場所;惟法定禁菸場所以外之場所,可以經所有人指定禁止吸菸;另公寓大廈非專有部分如欲禁菸,應依公寓大廈管理條例之規定召開區分所有權人會議,並經決議訂定規約,並按公寓大廈管理條例第三十一條規定,區分所有權人會議的決議,應有區分所有權人三分之二以上及其區分所有權比例合計三分之二以上出席,以出席人數四分之三以上及其區分所有權比例占出席人數區分所有權四分之三以上的同意行之;關於訂定規約之詳細法律問題仍應依公寓大廈管理條例之主管機關解釋為準;違反規約可報請主管機關,由主管機關依公寓大廈管理條例第47條之規定要求限期改善,未改善者可處3千至1萬5千元罰鍰。

社區大樓管理條例先通過,然後大門電梯走道都貼滿公告,有菸味就上門詢問才會有效果,跟買房在哪兒與買哪類房型都無關,沒素質沒道德的人到處都有喔。
warwickwang

當然可以社區區全會通過就可以,請多去問一問了解吧,別再把過去案例來解釋現今法規。

2025-09-23 20:53
Hi派

過去的案例就是受害人依民法提告,你說是公寓大廈管理條例那一條規定授權規約可以禁菸?

2025-09-24 15:36
我們社區有申請無菸社區最後停滯抽菸的人去外面抽被人嫌
樓上有人陽台抽菸煙蒂被風吹到我樓下陽台投訴無人理
Hi派

路人抽菸是不是只能自認倒楣

2025-09-23 13:55
就看管委會有沒有作為
他在家抽菸他式的自由

可是味道飄到公用管線
管委會就有權力約束了
因為公用管線 屬管委會的管理範圍


如果他在她家開放區抽菸 EX陽台
那就只能請自行對他打民事訴訟 或去調解委員會
84865426

Hi派 不就是管委會不作為麻

2025-09-25 1:39
Hi派

受害者要自己提告,管委會提告是依據何法律?

2025-09-25 11:14
yoyophat wrote:
朋友搬新家結果他說他...(恕刪)


你們大樓可能不是單層排氣,
可以在自家厠所的管道加個逆止閥。
我是覺得管委會很難處理這問題,假設今天A住戶在家裡抽菸,
結果煙味通過浴廁通風管道飄散到其他住戶,
但是管委會沒強制力,僅能發公告勸導。
若要走法律途徑,A住戶在家裡抽菸時,又不可能強行進入拍攝,舉證上也很困難。
可以在廁所大便,不能在廁所抽煙

所以聞屎味沒關係,但有煙味就是不行

該檢討的是廁所負壓排風機制吧
Hi派

抽菸者低調就很難舉證了

2025-09-23 15:54
nd1
nd1

二手菸不只臭而且聞多了會肺癌 , 聞屎味除了臭沒聽說會肺癌吧..

2025-09-24 16:11
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