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請問公共管路堵塞相關問題

請問一下

我們社區低樓層發生廚房水槽公共管路堵塞,後來發現是雜物(抹布,大型廚餘如整隻魚)造成,那戶也因為廢水溢出導致一些家具可能有受損(這部分我懷疑,因為大概3-4小時而已,能受損到那裡去)也因為這樣這一戶要求管委會必須負責通水管的費用以及家具受損的費用。

我同意管委會應該要負責水管阻塞的費用,那家具受損的部分 請問大家覺的這部分要怎麼處理呢?還有以後要如何避免這種情況再發生?我能想到的是每一戶宣導勿把雜物丟水槽而已......唉實在無奈
2025-05-14 18:22 發佈
損壞家具很難認定,如果該戶的家具都是百萬等級,難道大家要買單?

我認為最後一定是訴諸管委會,大家投票看要不要賠,
結論可想而知,沒幾個人會同意動用公費賠個人,

所以結論是,該受損住戶1.繼續狗吠 2.上法院告
但我不認為會贏,因為阻塞造成的人不是管委會,所以管委會沒必要負擔,
法官會判丟魚塞管的那個人賠,問題是沒人知道是誰。

退堂!
cgbvcchao

重點是舉證出來是誰搞的,不然便宜或是貴的都一樣沒人賠。

2025-05-15 17:45
Hi派

管委會就是唯一被告,誰丟的是管委會自己的事,負責管理公設的就是管委會啊。家具受損管委會有責任就是要賠償,協調不成交給法院判。

2025-05-19 10:23
就事實認定,如果那些傢俱是怕水的材質,那損壞賠償也是合理。
aggaci wrote:
請問一下

我們社區低樓層發生廚房水槽公共管路堵塞,後來發現是雜物(抹布,大型廚餘如整隻魚)造成,那戶也因為廢水溢出導致一些家具可能有受損(這部分我懷疑,因為大概3-4小時而已,能受損到那裡去)也因為這樣這一戶要求管委會必須負責通水管的費用以及家具受損的費用。

我同意管委會應該要負責水管阻塞的費用,那家具受損的部分 請問大家覺的這部分要怎麼處理呢?還有以後要如何避免這種情況再發生?我能想到的是每一戶宣導勿把雜物丟水槽而已......唉實在無奈


家具受損部份不鳥他就好了

有本事叫他去法院提告

法官一般會教他做人

畢竟這東西責任不在於你們的管委會



損壞是事實

旦損害的賠償應該是造成損害的人

那對方找不出來是誰造成的

那是對方的事..

想求償就要舉證

他沒辦法舉證就沒人需要負責

所以除非你們管委會有過失

不然怎麼看都不該是你們管委會負責
Hi派

公設就是管委會的職責。

2025-05-19 10:27
我認為 管委會與住戶 各有各的觀點 都認為自己是對的
通常就會吵架 辯論 想要說服對方同意自己觀點

這樣的行為通常對於解決問題沒有幫助 因為每個人都認為自己是對的 不認同對方

所以最好的方式就是走調解 由第三方當公證與調解人 找出雙方都能同意的方式處理

如此一來管委會不用和住戶吵架 大家理性的由法律程序處理

不是上法院找法官吵架 是找調解委員會調解
水管阻塞的費用支付合理
傢俱部分就讓他提告
法院判了再說
brabus1518 wrote:
水管阻塞的費...(恕刪)


但這種事要怎麼預防?大家有什麼看法嗎?
cgbvcchao

無解,人的素質如此,總會出令你意想不到的意外。一條魚,真是厲害!

2025-05-15 17:48
這不是中國幹片才會出現的小說劇情?
Ahoton wrote:
這不是中國幹片才會出現的小說劇情?


台灣很多

愈新的社會

愈年輕化的住戶

愈常見
大部分社區管委會只修通排水管,不會主動賠償損壞家具,受災戶要自己先拍照收集證據,提吿損害賠償,通常在法院和解庭談賠償,管委會大多不願賠,和解不成就正式提吿。這類事件有判賠案例。
公寓大廈管理條例第3條第10款規定,管委會應負擔社區公共管線之檢測、疏通及維護責任。台北市中山區大直某社區就發生多次公管堵塞污水倒灌損住戶事件,因爲無法預知公管何時會堵住,所以社區區權會通過每年花錢請專業人以內視鏡檢查保養疏通公管。
將心比心若你是受災戶,要自己去找害堵兇手戶討賠償嗎?
另提醒大家,不要太相信衛生紙包裝外印可分解,可直接丟棄馬桶沖走,確實不會堵你家馬桶,但可能會堆積堵公管轉彎處。
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