汙水倒灌 - Mobile01

幾年前大樓(15F)，主委一人主導做了下水道工程花了100萬，
其中知情人說本來大樓排汙管應該是從1F接出去，結果工程做完是從B2抽上去，

答:一人主導係「未經管委會決議(會議紀錄公告給所有在繳管理費的區權人看)」
且金額應該(不確定，要看貴社區規約)已超過主委的權限，
照理應該依據立法院頒佈的「公寓大廈管理條例」第11條
「共用部份及其相關設施之"拆除、重大修繕或改良，應依區分所有權人會議之決議為之。
如果未依合法程序進行決議(以您個人片面之詞來看)是可以向政府機關舉報
由您個人身為區權人的名義向該主委進行司法訴訟
(法規明文訂定，刑事案件是無法以管委會名義擔任原告身份，僅民事案件可以)

結果說市政府驗收沒過，也沒說為何，所以這幾年都沒收排汙費，有這樣的好事?

答:這個很爭議，我估計未來衍生出來的相關費用、罰鍰會很可觀

但問題來了，我們這邊1F和B1的住戶，每到颱風，大雨時就心驚膽顫，必需要去手動關閉閥門，
因為汙水都會倒灌上來，之前保安忘記關閥門，已經發生4次糞水倒灌，大樓也沒說如何解決，也沒賠償

答:這部份有解決方式，但具有部份爭議(法律漏洞)，有需要可以加入
Line社群詢問「全國社區大小事交流討論」裡面都是專業的管委會委員
或者可以加入Line社群「全國公寓大廈總幹事聯盟社團」有法律顧問、公寓大廈協會理事長
還有營建署官員在裡面，也有經驗老道的資深總幹事可以協助您了解、解決這問題。

想請問這是工程沒做好還是正常的?
如果大樓排汙工程真的有問題，要去找什麼單位投訴?

答:沒有看到峻工圖及施做細節，無法判斷是否符合建築法規及廢(汙)水簡易排放標準
建議提供具體資訊，才會有正確的答案。
避免到時要反擊主委時，才發現自已得到錯誤資訊，被該主委反將一軍。

我們這些1F跟B1的住戶汙水是排到B2，
想請問有沒有什麼我們1F跟B1住戶可以自己施作的工程，可以防止倒灌?

答: 該主委本身就是一個錯誤示範(擅自決定集合式住宅之事務)
建議您別跟他一樣，這樣就跟他沒什麼兩樣了
以合法程序進行會議議案之表決、同時也以合法管道向該主委求償還給全體住戶