樓下一直覺得我在吵

事情是這樣的
小弟在外租套房，一層有多間套房的那種
最近管理員跑來跟我說我樓下有搬來一個新住戶
他覺得我很吵，讓他晚上沒辦法睡覺，白天工作沒精神
一開始沒想太多，有吵到我就盡量再小聲一點

然後過幾天樓下那位就自己跑來叫我小聲一點
說我一直發出重物掉到地板的聲音
我跟他解釋，我晚睡也只有在玩電腦，坐在椅子上不動
並不會發出這樣的聲音，他大概確認過後說他誤會我就離開了

以為事情應該解決了
結果過沒多久，管理員又說樓下在反應我吵
管理員也理解那個人對聲音比較敏感，但他還是要告知我
而且我周圍的住戶都沒反應，就只有他反應
明顯是他的問題比較大
而我樓下也跑來找我三次
有些時候我7、8點就跑去睡
或是我明明就不在家，他也覺得我吵
也跟他說聲音不見得來自正上方
每次都說他誤會了，但又一直跟管委會反應
最後管委會的主任打電話問我情況
我跟他解釋後，主任說他會跟樓下的房東反應

反應過後就平靜了一段時間
只有中間樓下有幾次發瘋往上敲天花板
想說不理他就好了
今天出門時遇到我隔壁的
他說他之前看到我樓下的拿工具在我房門外徘徊
無言，到底這種人要怎麼治他？
好不容遇到好房東，不想搬家啊！