最近管委會提案說要漲管理費
主要是用於修繕電梯還有社區的一些物件更新
我個人是覺得想法不錯
畢竟社區已經二十幾年沒漲過
且電梯也老舊
但是社區主要住的人都以老人居多 每次有表決的時候
都會被強烈否定
想問下大家 有建議哪些方法可以跟他們溝通嗎？
是真的覺得老舊電梯搭起來 每次聽到怪聲音都很嚇人
2025-01-28 3:26 發佈
而且老一輩的人總覺得東西又沒壞、還能用，
幹嘛要花錢把它換掉或更新！
身為保全業，
就常聽說有些社區也是如此，
要調漲管理費好像要他們的命，
這種情況最有效的解法就是讓設備故障一次，
受影響的最好是一開始反對調漲的人，
（只是到時候不知是哪個倒楣鬼中獎）
就曾聽過某個社區的主委極力反對調漲，
之後有一次電梯因老舊故障，剛好是那位主委被困在裡面，
結果該主委立刻讓步，然後提案交由社區表決！
另一種作法是不調漲管理費，
而是改採限定期間內另收維修基金，
例如接下來Ｘ年每個月多收ＸＸ元，
（依訪價費用計算較合適的期間及月繳金額）
這個方式的好處是不會讓住戶覺得管理費一直被漲，
且專款專用，不會像是繳了管理費卻不知用到哪去，
通常這種方式住戶的接受度會高一些！
（但無法完全避免就是不想多繳錢的住戶）
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