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新北樹林米蘭文華社區,高樓層住宅區,開設瑜珈工作室,擾鄰如何退散?

新北米蘭文華社區,高樓層住宅區,開設瑜珈工作室,擾鄰如何退散?

開設者是蟬連兩屆委員的房子

我們社區當初在賣就說只有1樓是店面,號稱樹林最高住宅區

但這位委員他買了之後,都沒來住,把房子當瑜珈工作室,開放很多外來人來練瑜珈

一開始覺得還好,人不多,以為只是朋友拜訪! 但後來愈來愈多人來

瑜珈上課巔峰時刻,非米蘭文華住戶學員來上課,外來的人很多,蠻誇張的

管理員打聲招呼都知道是來上瑜珈課的,穿瑜珈服裝,拿瑜珈墊,簡單審核登記,大批外來人就可以搭電梯上來

管委會卻口口聲聲說,住戶私領域,不能被打擾....雖說公設電梯是公領域,但也不能每次有規律都這麼多外人來吧?

上課巔峰時刻...真的住這裡的住戶要出門...卻要排隊等電梯

電梯我一次按兩台,真的不想等,也不想跟一群人擠一台電梯

這位委員還曾教育我,電梯要按哪一台,哪一台不能按...

他這裡是用自住模式,沒設立公司....不知道用意是什麼? 照理說應該要設立公司,才能這樣開瑜珈工作室?

跟管委會反應也沒用..反而拍片教育住戶電梯要怎麼按..大概是擋人財路,沒人敢處理

看到就是管理員被喊一聲 某某弟管理員 來 幫我開門, 都很乖, 馬上替委員開門


新北樹林米蘭文華社區,高樓層住宅區,開設瑜珈工作室,擾鄰如何退散?

新北樹林米蘭文華社區,高樓層住宅區,開設瑜珈工作室,擾鄰如何退散?

新北樹林米蘭文華社區,高樓層住宅區,開設瑜珈工作室,擾鄰如何退散?

新北樹林米蘭文華社區,高樓層住宅區,開設瑜珈工作室,擾鄰如何退散?

新北樹林米蘭文華社區,高樓層住宅區,開設瑜珈工作室,擾鄰如何退散?

新北樹林米蘭文華社區,高樓層住宅區,開設瑜珈工作室,擾鄰如何退散?
2024-08-05 9:00 發佈
要檢舉很簡單,但是你做好撕破臉的後果嗎?
趨勢fun
趨勢fun 樓主

請問該怎麼做?因為我們這些委員都說自己合法?每次問都搬法律?但我們市井小民要的就是生活起居,搭電梯方便、社區不要停水(之前停水3天),然後委員們堅持讓住戶停水..大家到一樓取水過原始人生活。官逼民反

2024-08-05 11:37
請搜尋:
有關運動訓練班之建築物使用類組認定1案.
內有相關介紹!

因個資法關係,現在對檢舉人資料很保密!
所以要檢舉很簡單,但至少做好隨時與人撕破臉的準備!
趨勢fun wrote:
新北米蘭文華社區,高樓層住宅區,開設瑜珈工作室,擾鄰如何退散?
開設者是蟬連兩屆委員的房子
我們社區當初在賣就說只有1樓是店面,號稱樹林最高住宅區
但這位委員他買了之後,都沒來住,把房子當瑜珈工作室,開放很多外來人來練瑜珈
一開始覺得還好,人不多,以為只是朋友拜訪! 但後來愈來愈多人來
瑜珈上課巔峰時刻,非米蘭文華住戶學員來上課,外來的人很多,蠻誇張的
管理員打聲招呼都知道是來上瑜珈課的,穿瑜珈服裝,拿瑜珈墊,簡單審核登記,大批外來人就可以搭電梯上來
管委會卻口口聲聲說,住戶私領域,不能被打擾....雖說公設電梯是公領域,但也不能每次有規律都這麼多外人來吧?
上課巔峰時刻...真的住這裡的住戶要出門...卻要排隊等電梯
電梯我一次按兩台,真的不想等,也不想跟一群人擠一台電梯
這位委員還曾教育我,電梯要按哪一台,哪一台不能按...
他這裡是用自住模式,沒設立公司....不知道用意是什麼? 照理說應該要設立公司,才能這樣開瑜珈工作室?
跟管委會反應也沒用..反而拍片教育住戶電梯要怎麼按..大概是擋人財路,沒人敢處理
看到就是管理員被喊一聲 某某弟管理員 來 幫我開門, 都很乖, 馬上替委員開門


一直都很忙 wrote:
因個資法關係,現在對檢舉人資料很保密!
所以要檢舉很簡單,但至少做好隨時與人撕破臉的準備!


**********************************************************************
如上面留言,如果樓主決定和不守法的住戶們槓上撕破臉,以維護自身的權益
方法如下

1. 不用單打獨鬥,要聯合有相同觀念的住戶共同奮鬥,一起其維護社區生活品質
如果放任不管,新大樓將來就會變成大雜院。
聯合住戶共同修改社區規約,自己當委員才能改造

況且那個屋主當作商業瑜伽使用,那麼多人進進出出使用電梯耗損以及用電,
這都是公共財全體住戶幫他分擔成本


2.幫你上網查了一下
貴社區的建築執照號碼104樹建字第00334號
使用執照號碼107樹使字第00463號

去 新北市建館便民服務資訊網 將以上兩種執照全部列印下來
https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/bm_image.jsp?ri=10730046300I30&rp=1&ri1=&ri2=&ri3=&ri4=&ri5=10730046300I30

使用執照上面都有標記,貴社區樓上用途 屬於 H2集合住宅
所以只能當住宅使用。使用執照上都有寫清楚各樓層用途,後面附加事項都要看。

3. 向新北市1999檢舉,請相關單位查明該商業瑜伽教室是否有違反 {土地分區管制使用}與其他相關建築法規?
還有 瑜伽教室的設立是否有符合相關的設立法規(例如防火設施,逃生門)等安全事項。
空中瑜伽天花板釘上去,是上一層樓的地板 如此釘法是否符合住宅大樓的法規,上一層住戶可以抗議?
使用執照上有寫要符合> 室內裝修規則



看一下新聞
https://udn.com/news/story/7323/8084572
sunreal77 wrote:
3. 向新北市1999檢舉,請相關單位查明該商業瑜伽教室是否有違反 {土地分區管制使用}與其他相關建築法規?

+1
若真的違法,即便屋主是主委都還是要受罰。
不用擔心撕破臉的事,現在政府機關都有嚴格規範,在處理過程中不會洩漏檢舉人的個資。就算屋主神通廣大查到檢舉人,那就大家來撕破臉啊,跟不守法的人撕破臉總比讓社區變雞窩好吧?
扯,連制震隔音的地墊都沒有就想做生意?
各位不用好心幫這位樓主找法規啦!樓主自己就超級會啦!這件事情已經是二年多前的事情了!因為私怨瑜珈教室早就被檢舉到骨折了!早就就沒有營業了!目前是空屋!不知道現在問什麼問!浪費別人時間!看看就好!!!
xmsx25g wrote:
各位不用好心幫這位樓主找法規啦!樓主自己就超級會啦!這件事情已經是二年多前的事情了!因為私怨瑜珈教室早就被檢舉到骨折了!早就就沒有營業了!目前是空屋!不知道現在問什麼問!浪費別人時間!看看就好!!


如果以上這段發言爲真
樓主真的不要再浪費別人的時間了
xmsx25g

千真萬確!!!如果各位有剩餘時間的話.樓主另一發言看看.他超會的啦.超會大亂鬥.現在也如願選上主委喔!還在裝!!!浪費大家時間!!!

2024-08-15 10:11
xmsx25g wrote:
千真萬確!!!如果各位有剩餘時間的話.樓主另一發言看看.他超會的啦.超會大亂鬥.現在也如願選上主委喔!還在裝!!!浪費大家時間!!!


如果此樓樓主已經當上社區主委,那就要好好做給住戶看,
遵守諾言以身作則依法行政,管理一視同仁,才能營造良好的社區環境。
切莫變成其他住戶唾棄的對象







感謝回復告知 違法瑜珈教室狀態

後續會再請管委會跟大林確認是否還有在社區經營違法空中瑜珈教室?

因 住宅區房屋 天花板承受重量,不知道能否一次讓這麼多大人 同時 且 經常性 垂吊 練空中瑜珈?

天花板會不會哪天掉下來? 結構還安全嗎?

一般住宅天花板頂多掛個大燈? 但你一次吊掛這麼多大人在上面飛來飛去?合理嗎?安全嗎?


做非法的事,難道人家還要確認你現在有沒有還在非法嗎?

樓上 22樓 知道你找這麼多人掛在他家地板飛來飛去嗎?

22樓有同意你21樓天花板這樣垂吊練瑜珈媽?真的ok嗎?

22樓的地板還安全嗎?

若確認該委員的違法瑜珈教室已搬離米蘭文華社區,後續會在協助發公告給住戶知道,讓住戶放心
xmsx25g

還裝喔!嘖嘖嘖!事實二年多前人家就老實搬走了.就是空屋.你還來這招弄喔..我就是知道事實(水深喔)~來這裡拆招啦!!還讓別人幫你找資料法規.吼~~真的擺明浪費人家時間...

2024-08-16 17:53
Jinan20190804

人體重量 (4位成人400公斤好了) 遠低於樓上的各種家具 (客廳我抓櫃體500公斤還不含沙發桌椅),您想太多了,笑死。如果這樣都承受不起人體重量,那是建商施作品質的問題。

2024-08-19 12:03
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