各位大哥大姐好
小弟剛入手一戶中古屋（高雄，16年
仲介在我們看屋的時候
口頭告知機車位的編號是xxx
之後約看了幾次都剛好沒有人停上去
以為是我們的機車位所以沒有人停
幾次看下來都很滿意
然後簽約購買人生第一間屋了
簽約時產權證明上沒有任何有關機車位的說明證明，所以只能依房仲告知我們的xxx
然後在某一天被告知xxx號機車位是屬於其他住戶的
該住戶還拿出機車位使用證明（第一次聽到機車位有所謂的使用證明？還說建商給的🥹）
被建商、管委會踢皮球與他們扯皮
到現在一年多了還是不知道我的機車位在哪裡😂😂
總而言之
想請教板上大大們
第一個
關於機車位的產權到底屬於誰的或是屬於公設（由管委會管理）？主管機關是誰呢？
第二個
遇到這種事我的權益遭受損害
該向誰求償呢？
謝謝大家🥹🥹
人生第一間屋子就給了我很生動的一課
以及無力感🥲
如果真的有車位，看看建物所有權狀公設佔比就知道了，
回頭問仲介與承辦代書。
更何況房屋買賣透過仲介都會有標的物現況說明書，作為買賣雙方清點依據。
如果有含車位，說明書裡面就有車位細目，包含位置(編號)、面積與公設佔比，
否則建物所有權狀也包含車位，但權狀不會單獨寫車位佔公設多少就是了，
總之這很好釐清，要不然回去問幫你辦交屋的代書，他會教你怎麼看。
要記得日後車位單獨買賣，合約也要寫清楚車位編號及請代書將買賣雙方建物所有權狀變更公設佔比，不是單獨的合約或口頭約定。
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