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房子租給別人,我用備份鑰匙進去,把門換鎖了,有錯嗎?

昨天晚上,我趁著打死不肯繳房租的角店房客放假,拿備份鑰匙(只能怪他們自己偷懶,我們交給他們的大門鑰匙和電動鐵門遙控器十四年來都沒換新)叫鎖匠來全部換新,誰叫他們害我上了好幾次警察局和法院?現在他們進不去、無法做生意了,才在那邊苦苦哀求我不要這樣做,我說交給法院慢慢審理呀,反正搞下來也要耗費三五年(我問過律師了,嘿嘿),然後他們果然趕快把這兩個月的房租全部繳清了,但我可完全沒打算要給他們開門,我要強迫他們解約,然後剛剛他們委託律師打電話給我,說要告死我,拜託,這是我的房子耶,哪裡犯法了?對不對?大家評評理!
2023-07-10 14:41 發佈
浪人48 wrote:
昨天晚上,我趁著打死不肯繳房租的角店房客放假,拿備份鑰匙(只能怪他們自己偷懶,我們交給他們的大門鑰匙和電動鐵門遙控器十四年來都沒換新)叫鎖匠來全部換新,誰叫他們害我上了好幾次警察局和法院?現在他們進不去、無法做生意了,才在那邊苦苦哀求我不要這樣做,我說交給法院慢慢審理呀,反正搞下來也要耗費三五年(我問過律師了,嘿嘿),然後他們果然趕快把這兩個月的房租全部繳清了,但我可完全沒打算要給他們開門,我要強迫他們解約,然後剛剛他們委託律師打電話給我,說要告死我,拜託,這是我的房子耶,哪裡犯法了?對不對?大家評評理!

有病就得看醫生,
延誤就醫只會越來越糟
浪人48 wrote:
昨天晚上,我趁著打死...(恕刪)
以我不專業的常識判斷,你可能觸犯私闖民宅及強制2罪。
leoliou wrote:
有病就得看醫生,延誤...(恕刪)
我有啊,我看泌尿科
joehwa

沒關係,你盡量。穏死。等法院通知書[笑][笑][笑][笑]

2023-07-11 21:30
如果有打契約書,對方是可以告你侵入民宅的。你至少要等契約結束吧!到時候可能你賠了夫人又折兵。法院會對弱勢較有利你又何必如此呢!
幫你回答問題是熱心,給個鼓勵吧
ohajbmc

對耶,契約才一年,那種不繳房租的到期了你也不可能再和租客續簽,這時出手可能比較沒問題,反而是租客侵佔你的房子了

2023-07-10 16:40
av98us

看誰比較痛了,就像手機電信費2個月沒繳,就給你停話一樣,比較痛的還是用戶,有錢就乖乖繳清,要不就解約跳去別家,解約搬家

2023-07-10 21:51
KIKI12344450 wrote:
以我不專業的常識判斷...(恕刪)
沒有啦,強制罪僅限對人,沒有對房子和車的,我問過律師了
不雨

房客有財物在裡面不給人搬離叫做侵占

2023-07-11 2:07
kk904

妨礙他人行使利用所租用房產的權利的確有犯強制罪之嫌喔!

2023-07-11 19:57
民法的租賃契約,並不會因為積欠租金就直接終止。
未得住居權人同意,任何人都不可擅自闖入。否則就很可能構成《刑法》第306條侵入住居罪。

嘉義市有位房東去年元月將房屋出租給房客,後因房客遲遲未繳納房租,房東在去年8月時以備份鑰匙開啟租屋處大門,並自行將房客的物品打包,房客怒告房東妨害自由罪,嘉義地方法院則依《無故侵入住宅罪》,判房東拘役10天。
townboyed wrote:
如果有打契約書,對方...(恕刪)
侵入民宅的罪很輕很輕,只要沒有偷竊,我問過律師了,為了教訓他們,讓他們下次乖乖繳房租,不要每次都在繳費期限才繳,我覺得這樣做他們才會怕,果不?他們今天中午就乖乖繳了
賴政賢

問律師才是正確的👍 有底氣就不要怕了

2023-07-11 19:10
你一定是瘋了

一堆法盲自以為是大法官,這麼厲害怎麼不去考

2023-07-12 8:16
閒聊的傻B怎麼入侵投資理財了
perryhs wrote:
民法的租賃契約,並不...(恕刪)
10天易科罰金也才1萬,很便宜
twolightenc

易科罰金不是無罪,是用錢代替坐牢,所以刑事會有紀錄留案底,這不是錢的問題

2023-07-11 18:41
ccckai

包租公不在乎有沒案底!

2023-07-11 22:08
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