消防安全電費衍生問題多多住戶裝設充電樁先得管委會同意

Jamylai0530
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樓主

2023-05-22 13:17

消防安全電費　
衍生問題多多　
住戶裝設充電樁　
先得管委會同意

北市建管處根據「公寓大廈管理條例」指出，施工管線牽涉「公共設施」時，需經大廈管委會同意才能動工；共用部分及其相關設施拆除、重大修繕或改良，則要依照區分所有權人會議決定。電動車用戶想在自家車位設充電樁，得按條例內容經管委會同意。

2023-05-22 13:17 發佈

文章關鍵字充電樁管委住戶消防安全電費衍生問題消防安全電費衍生問題設施公寓大廈管理條例施工管線公共設施需經大廈

yfcho

yfcho
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2樓

2023-05-22 14:25

充電樁走線一定會經過共有區域，需經過管委會同意有什麼問題嗎？

管委會也許會要求一些工法及施工品質，照著遵守就好了。

GuleGule

GuleGule
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3樓

2023-05-22 14:33

最保險就是經過區分所有權人大會投票通過授權管委會訂立相關管理辦法公告社區然後執行
只靠管委會同意的話有可能下一屆管委會被否決到時候就有得吵了

yfcho

yfcho
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4樓

2023-05-22 14:43

實務上像這種固定財產設備，新的管委會不太可能可以否決以前的決議的。否則衍生出的的權益問題會扯不完。

不然相同的問題，新的區權會也可能否決以前區權會的決議，扯不完的。

一般都是不涉及既往的。

GuleGule

我在fb社團有看過有人的社區後面管委會否決前面的反正有的社區要亂搞甚麼事都弄得出來所以照程序弄最保險

2023-05-22 14:58

yeskia01

yeskia01
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5樓

2023-05-22 15:04

我覺得如果台電同意每個充電樁可設獨立電錶，
那裝充電樁的阻力會少很多，
自己用多少電自己付，
獨立拉線不影響社區公設用電，
不會讓社區公設電費大幅增加課到高額電費，
可惜台電不同意。

GuleGule

表後拉線就可以自己用多少電自己付了啊我社區區權會通過做公共線槽架然後制定充電樁管理辦法搞定以後我就給台電送審用表後拉線了完全沒被卡只是等有點久而已(廠商畫圖+送件過審約一個半月)

2023-05-22 15:15

GuleGule

我是去年年底送審今年一月充電樁就裝好了台電沒不給我裝我家電費帳單上也多了車位編號+充電柱字樣 , 現在智慧電表+時間電價用得很爽

2023-05-22 15:16

yfcho

yfcho
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6樓

2023-05-22 15:28

每個充電樁設獨立電錶，按台電現行的累進費率算法，台電會少收很多很多錢。

所以台電當然不願意每個充電樁都設獨立電錶了。

台電最喜歡的就是現在力推的EMS糸統，給一個用電限額讓所有充電樁都使用同一個電錶。這樣一來不但電費可以收滿滿，還可以限制用電量，在現在整體供電量有疑慮的情況下，可是好處多多啊！

kawli

kawli
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7樓

2023-05-22 15:47

看不懂這篇報導是要帶什麼風向?
裝充電椿本來就要管委會同意
車位是住戶自己的
電表也是(台電授權)住戶自己的
但是電線從電表走到車位的這段路,不是住戶的
管委會的同意權是針對這一段
而不是針對充電椿本身

seatree

seatree
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8樓

2023-05-23 10:59

管委會管不了你要在自己的車位上裝停車鎖、充電樁之類的東西，前提是這些設備附屬的東西不能佔用到公共或是其他住戶的空間，有佔用當然要經過同意。