• 2

管理委員補選問題

各位先進好

小弟社區目前有招開區大選下一屆委員會,但是有些小問題想要請問一下大家

1.有選出五名委員,但是推舉會議只有4人到場,然後所有職位都推舉出來了之後,大部分都請辭只留下被推舉出來的主委跟財委(主委肖想這位置很久了),這樣的推舉會議是有效的嗎?我的邏輯是不是成屆了(五人都要當委員後推舉的才有效嗎?)
有一位還是區大的媽媽但沒有委託書,也被下一屆主委要求先簽名(代簽)

2.後來下一屆主委公告表示要補選,從公告到補選沒有七天,補選當天投票數24票(一人兩票),也未超過社區區權人的一半,也想請問這是有效的嗎?
此外補選也不是全部投票,主委跟財委都已經被寫已當選,有住戶質疑這樣是合法嗎被下任主委回覆表示補選合法因為不是區大

總之下一屆主委的法律意識感覺很薄弱,所以才上來問問各方先進的意見
2023-04-23 21:12 發佈
所以你是不爽這主委?不想讓他當?不然看起來你們社區沒甚麼人想當,好不容易選出來了!你又要糾結這幹嘛?
主委好歹也是第一次投票投出來的
alan530 wrote:
所以你是不爽這主委?...(恕刪)


你是沒朋友需要人家陪你聊聊天是不是

好吧我就可憐你陪你聊聊天

選出來主委是第一屆主委,簽了一堆違法合約,聘用自己物業公司的人當白手套,然後簽了一個五年合約但是當屆委員都不知道簽約了,然後跟當屆委員起衝突就說不幹了,然後又在下指導棋幹嘛幹嘛的

這樣有陪你聊天到嗎?

而且我問的是適法性,如果一切合法,還需要怕人家問嗎?

還是要像你一樣有人當就好不關我的事?
五名委員都是被推選出來的,互推成財委、主委後其他3位才辭。那麽目前剩下的2位為什麼會無效?
主要要看
有抵觸你們社區的規約嗎?
swabber wrote:
五名委員都是被推選出...(恕刪)


據我所知

推舉會議是4人到場,有一人沒有授權書就代簽所以應該是三位到場推舉出五位的職位

名單上共7位只有兩位要做,我會有無效的疑慮只是認為先有五位要做之後再行推選才成屆

目前規約上的五位委員名額都達不到的情況下,就產生屆感覺有點本末倒置

另外規約上並無提到補選機制(因為沒遇到這種情況也沒預料沒人想要跟這主委共事)
規約沒有就找公寓大廈管理條例
不合法可以告告看
其實主委只剩名頭夠大,但是在管委會內沒那麼大
如果夠多人不喜歡他,看是要換掉或聯合制衡他應該都做得到
不過就是人心...要聯合多人要先有共識
我是建議你自己出來當委員
先不管合法性
你先主動出來當委員
若你也不想當
這適法性是想研究幹嘛
會搞錢的管委會有以下特徵
1.會主動搶主監財的位置,每屆都說不做,卻做最多屆,一有人想做就會跳出來搶位置兼毀謗。
2.把管理公司改為自聘,主任優先選擇自己想用的人。
3.增加任期,提高管理費。
4.修改跟監督有關的規約。
5.主委跟委員開始有特權。
6.不准住戶檢視財報,動不動就找理由對住戶提告。
7.所有管委會開會不公告,不給會議紀錄。
8.維修或是採購沒有發票,報銷幾乎都是收據,且費用明顯高於市價例如筆電螢幕維修要15000。
9.工程費用拆成多筆報銷降低單筆的金額。
雖然感覺很誇張,但就是有。
kkchou

這個我只在20年以上的老社區看過,而且戶數不到1百的小區社區。現在很難再降子搞了,因為民智大開,各種資訊來源太透明。

2023-04-24 8:34
感覺你們是很小的社區,那麼管理費加一加也沒多少油水,有人要服務社區就萬幸了,不然為何都沒人要來管委會。
我們社區3百多戶,目前是第三屆,基金超過2千萬,每月管理費收入120多萬(不含業外收入或回饋金),住戶的各種監督都有,而且也勇於進入管委會發言,大家都希望社區的品質搞好,因為直接影響的是房價。
第2屆開始就有簽約法律顧問,很多事都省得麻煩了,這個社會是術業有專攻,通常免費的在重要關鍵是幫不上忙的。
巧婦難為無米之炊,建議您進入管委會就會知道問題點在哪?
以上提供你參考!
no-ip wrote:
你是沒朋友需要人家陪你聊聊天是不是
好吧我就可憐你陪你聊聊天

可憐呀
連問題在哪都看不懂


你可以去搞事
把現任委員和他的物業公司都搞下來
社區失去物業公司電梯沒保養,垃圾沒人倒,門口沒守衛


然後重新選主委
大家不想當辭職
然後重新選主委
大家不想當辭職
然後重新選主委
大家選到煩不參與流標
然後重新選主委
大家選到煩不參與流標
然後重新選主委
大家選到煩不參與流標

社區就爛掉
房價狂跌
生活品質低落


前提是要有人還願意出來招開所有權人大會


這個社會不是非黑即白
民主外送:接受假民主、特色管理、利益輾人民。
  • 2
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?