這部份看住戶大會討論看如何規範.一般都是區分所有人會議提案討論表決後決定.每個社區不盡相同.我們社區機車位.沒有權狀.所以大家都可以停.限一戶一台機車.須要登記車牌領停車證.每月只須交停車管理費100塊.有規畫一般機車停車位.然後重機跟殘障停車位規畫在一起一個區塊.因為車位畫比較大.~
你提到了"新建大樓"代表管委會也是剛成立初代委員間也許互相不是那麼熟悉要同聲一氣的拒絕討論,可能性不大想來想去只有兩種可能1. 在成立管委會之前,就有股勢力自行集結了, 如果有,應該也只會是地主戶2. 仍在建商代管期,建商及建商指定物業下指導棋(菜鳥管委會被牽著走很正常)不管是哪一種,你只有自己跳進管委會來push上檯面擔任社區委員,不是熱心公益,也不是追求權力而是(合法合理的)把社區變成自己喜歡的樣子如果真有惡勢力,你現在破除不了那麼默不做聲多住幾年之後,它就會破了嗎?