關於社區外圍住戶的管理費

請問各位,有些社區外圍有自己的進出大門,完全沒經過管理室大門甚至沒使用到社區裡的公用範圍,
也沒用到管理室警衛跟收垃圾的需求完全就是在社區外圍,
這樣的住戶還需要每個月繳交跟社區內住戶一樣的管理費嗎?
如是會共同用到的項目像是清洗水塔,抽水肥之類的費用當然是需要繳交,但也是全體住戶均分,
但是如項目是收發信件,垃圾及社區內部清潔,設置管委會長期根本沒在管理這些外圍的住戶,
就突然說要開始對這些外圍的住戶收取管理費,
這樣是合法的嗎?
2022-12-12 18:02 發佈
bb1697 wrote:
請問各位,有些社區外圍有自己的進出大門,完全沒經過管理室大門甚至沒使用到社區裡的公用範圍,
也沒用到管理室警衛跟收垃圾的需求完全就是在社區外圍,
這樣的住戶還需要每個月繳交跟社區內住戶一樣的管理費嗎?
如是會共同用到的項目像是清洗水塔,抽水肥之類的費用當然是需要繳交,但也是全體住戶均分,
但是如項目是收發信件,垃圾及社區內部清潔,設置管委會長期根本沒在管理這些外圍的住戶,
就突然說要開始對這些外圍的住戶收取管理費,
這樣是合法的嗎?


看你們的規章

上面寫該收多少就收多少

如果你們是免付看那天開區權會時..

大家投票來決定你們需不需要付這筆錢


PS:除非規章有寫明你們免付..不然寫該收多少就收多少..所有住戶都一樣..
bb1697 wrote:
請問各位,有些社區外圍有自己的進出大門,完全沒經過管理室大門甚至沒使用到社區裡的公用範圍,
也沒用到管理室警衛跟收垃圾的需求完全就是在社區外圍,
這樣的住戶還需要每個月繳交跟社區內住戶一樣的管理費嗎?
如是會共同用到的項目像是清洗水塔,抽水肥之類的費用當然是需要繳交,但也是全體住戶均分,
但是如項目是收發信件,垃圾及社區內部清潔,設置管委會長期根本沒在管理這些外圍的住戶,
就突然說要開始對這些外圍的住戶收取管理費,
這樣是合法的嗎?

你說的那些地方你有沒有產權?
社區有沒有禁止你們使用?
要不,放棄同意書簽一簽,權狀改一改
管委會應該就不會找你收錢了
跟裡面的住戶繳一樣的錢並不合理,
可以跟管委會提出減免,如果談不攏,可以申請調解。

如果有獨立的水表、電錶、天然氣管、污水系統等。
可以完全不用公社,可以提出免繳。
bb1697 wrote:
就突然說要開始對這些外圍的住戶收取管理費,
這樣是合法的嗎?


先翻一下你的權狀持分,有沒有共有部分的持分?有的話就很難跳出。
另外你們有沒有管委會,要收錢或漲價都是要開會決議的。
大家都選自己想用的部份繳費,社區就爛掉了
你指的應該是集合住宅大樓
一樓的對外開放式店面單位
進出的確不需經過大廳
郵件就自己收了
垃圾更是找專收事業廢棄物的廠商,生活垃圾就一併上了

基本上,繳交管理費的基準應是是否持有公設的共用持分
再依各自的權狀持分按比例計算
而非軟性服務有沒有用到
不過,既然很多服務沒有用到,實務上也不會用到
其實大可在管委會提議適度減收
坐下來,有誠意的談,會有好結果的
不想繳 當初幹嘛湊熱鬧買大樓? 去買公寓啊
之前店面的都喊沒用到電梯不繳,結果用總開關時,又要叫管理員帶。
bb1697 wrote:
請問各位,有些社區外...(恕刪)


順便問一下,我住二樓而已,我可以自己走樓梯,不坐電梯,可以不付電梯的電費跟日後維修的費用嗎?(反串)
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?