封閉巷弄公寓一樓要做停車位

coalrobin

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樓主

2022-11-03 22:58

台中市，封閉巷弄公寓，道路推測屬社區公共空間。
一樓住戶欲將原本的牆打掉做私人停車位。原本供空是大家可以自由停機車。
請問有甚麼方式阻止?
封閉巷弄公寓一樓要做停車位

2022-11-03 22:58 發佈

文章關鍵字巷弄公寓一樓停車位台中市巷弄公寓道路社區公共空間一樓住戶甚麼方式停機車

leoliou

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2樓

2022-11-03 23:32

coalrobin wrote:
請問有甚麼方式阻止?

沒有,
但是你還是可以停你的,
出不去是他家的事
真心不騙

(就算他想爭取劃紅線也還是需要附近住戶同意)

Iris max

[拇指向上][拇指向上]

2022-11-04 11:56

shine99

中肯

2022-11-04 12:20

coalrobin

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樓主

2022-11-04 21:01

感謝建議。
研究了一下公寓一樓，外面小庭院應無產權設，一樓可以約定專用。
外面道路則不確定是公有或私有，若是私有住戶就可以主張權利。

leoliou

就算是私有,如果已經是既成道路(從圖上看起來公所應該有在養護),所有人還是不能主張專用

2022-11-04 21:06

coalrobin

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樓主

2022-11-05 2:05

由[158空間資訊網]可查到施工一樓持分面積，確認沒有庭院產權，判斷只有約定專用。
再由[台中都發局建築物地籍套繪圖]查詢，社區道路也是社區公共空間。
法理上起碼站得住腳。

dearkyle

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5樓

2022-11-30 15:53

詢問一下台中市使用管理科
如果圍牆是一開始蓋就有了，應該是公寓所有權人共同資產，不是他想拆就拆。
想拆就要有施工公文，沒有就檢舉下去

coalrobin 樓主

感謝您的資訊，2/7外牆被拆除了。將連絡處理。

2023-02-11 9:02

coalrobin

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樓主

2023-02-11 9:32

2/7外牆被拆除了。

若要停車，紅色區塊推測會做小坡道補高地差，亡羊補牢如五樓建議外，還有甚麼手段? 感謝諸位大德。

你一定是瘋了

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7樓

2023-02-11 11:17

既成道路就是道路

路是給車走的
不是讓你停車
要停停自己家裡

該住戶是停自己土地
沒毛病

至於你想停他們口
等著被開紅單吧
天天叫警察來開單
就看你想付多少停車費
跟紅不紅線無關，因為你擋道了

自從我用了假文憑，不但人變帥了，頭腦變聰明了，連績效都拿A+呢！你說是不是很神奇阿?

coalrobin 樓主

一樓庭院沒有權狀，只有使用權。不能任意變更，道路是社區道路，土地是共同持分。請搞清楚權利再來發文。

2023-02-11 13:26

coolnewbie

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8樓

2023-02-11 11:44

這自己一樓範圍地弄個車庫不錯了

很多是機車停放那圍牆外

直接放路障花盆占車位

你機車一樣停不到

coalrobin 樓主

本巷弄目前沒有人這樣搞。新屋主有違法使用意圖，才發此文。

2023-02-11 13:27

jack9188

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9樓

2023-02-11 14:23

請問樓主,後續情況是怎麼樣,
很有興趣了解後來的情況,
一樓屋主有成功改為車位嗎?

cinnamon coffee

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10樓

2023-02-14 20:37

要向建管單位申請建物變更，才能變更為車庫使用喔！

https://dba.gov.taipei/News_Content.aspx?n=4241595307FE7055&sms=87415A8B9CE81B16&s=9F922FE9710DD29F

coalrobin 樓主

了解感謝您的資訊

2023-02-15 12:55