透天管理 - Mobile01

Queen9753

Queen9753
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樓主

2022-08-22 1:25

好奇連棟式的臨路透天厝，沒有共同設施、共同進出道路產權，為何建商不一開始分割申請一戶一照？買了才知道有公寓大廈管理條例（管委會）一筆錢在那
（建商申請的建照屬「一戶一照」還是「集合式住宅」）

2022-08-22 1:25 發佈

文章關鍵字共同設施透天管理路透天厝管委賣房蓋房道路產權公寓大廈管理條例何建商政府規定

leoliou

leoliou
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2樓

2022-08-22 7:09

麻煩
也有可能是基地面積不規則

Queen9753 樓主

土地還蠻方正的

2022-08-22 19:33

隨風浮雲

隨風浮雲
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3樓

2022-08-22 7:25

Queen9753 wrote:
為何建商不一開始分割申請一戶一照？

因為建蔽率關係，如果一戶一照，可能蓋出來的房子會大小不一，整體請照，可以把建敝率分攤給畸零地，讓每戶的外觀大小統一。

Queen9753 樓主

土地不是畸零地

2022-08-22 19:34

Jinan20190804

Queen9753 土地有整併嗎？此樓指的畸零地應該是指整併前的？

2022-09-14 5:50

好市多摩君

好市多摩君
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4樓

2022-08-22 11:44

新蓋的透天為了符合法規, 仍會有部分共同持有, 除非找舊的或獨棟或自建

Queen9753 樓主

部分共同持有的是？

2022-08-22 19:32

黑羽斷翼

黑羽斷翼
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5樓

2022-08-23 20:56

Queen9753 wrote:

部分共同持有的是？

公共區域都是

不會分

權狀貼上來

會有人教你看

aahomeboy

aahomeboy
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6樓

2022-09-11 2:32

因為… 簡單、省錢、方便
跑照不是論件計酬？

樓主說的這種
建物沒有公設
土地沒有持分

一戶一建照對建商其實不是難事
如果屋主幾未來要改建
有獨立建照會方便很多