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如何防止管委會作票?

請問各位的大樓是如何選出新任管委會人員?又如何防止作票呢?

朋友大樓最近召開區權會並且公布新管委會人員,之前已經有開票了,這次正式公告!

沒想到管委會竟然作票,開票當天一開完票住戶馬上拍照存證
(因為管委會之前種種事情大部分住戶已經不信任他們了)
沒想到這次區權會公告竟然和開票後的人員不一樣,當初0票的人變1票甚至還有0變6票的!

社區規約寫明委員不得連選連任,每一屆都是新的人員!主委竟然還自己連任,還說自己有一票
其實根本沒有,住戶都知道,怎麼可能還選他!

質問主委竟然一問三不知(不知真假)
住戶都把證據拿出來了還想硬凹
後來直接讓第二多票票數的人給現場住戶投選,才訂定了人員!

看了假票單發現他們作假的人員都是自己那派的人!

過幾天還有作假的其中一位住戶(著名的欺善怕惡)去質問遞補的當選人
說你幹嘛出來作,這位住戶只敢欺負這家人
還有人說誰能證明有作票,應該要叫作票的人出來,這樣才能證明!

請問各位,遇到這種事你們會如何處理?!

住了20年第一次遇到這種人,住戶都說有史以來做的最爛、最髒的管委會!
2022-07-18 6:01 發佈
主委有一票!主委自己不能投給自己嗎?
zicc

除非有限定候選名單, 不然不得連選連任還是能投給自己啊, 只是沒有就任資格而已吧

2022-07-18 13:23
mandy518
mandy518 樓主

有規定現任委員不能圈選,不會有格子讓他們填

2022-07-18 13:36
基本上跟在票箱旁邊的話怎麼可能會有機會作票
有疑慮就找建管處申訴
mandy518
mandy518 樓主

開票當天是沒問題的,結果電梯公告和開票當天人選不一樣,還是開第二次區權會時他把假開票單拿出來才發現他作票

2022-07-18 11:44
mandy518
mandy518 樓主

但是確實他們那任當選的票數有疑慮,只是沒想到真的會這樣做,好在這次有抓包

2022-07-18 12:00
換成透天厝 自己決定一切 連個票都不用投 我目前就是這樣子
mandy518
mandy518 樓主

這樣當然很好,但是經濟不允許

2022-07-18 11:44
我們社區投票前都會設置投票箱,上面有封條,開票當天才拆封,過程錄音錄影,想看開票的住戶也可以看
mandy518
mandy518 樓主

沒有,一直以來都沒發生過管委會被保全把控,所以不會去防管委會,是近年來了一位保全,又搭到這屆管委會,主委沒有主見又不做事,什麼都讓保全去處理

2022-07-18 12:29
mandy518
mandy518 樓主

還讓他去跟廠商談價錢

2022-07-18 12:29
開區權會的時候,當場投票 當場開票,投之前檢查箱子是否空的, 開的時候推派代表監票
mandy518
mandy518 樓主

我們大樓就這樣阿!他們不覺得有違法阿,從成立管委會以來都是這樣,我怎麼會懂,他們只會說多數服從少數,多數住戶又不管事,這次是因為這屆管委會做得太超過住戶才會反

2022-07-18 13:43
Wilson543

沒有先確定人數夠不夠就投票應該是常態吧,我們大樓也是這樣。

2023-09-08 12:16
標題不對!應該是如何處理管委會作票?
zicc

照下面說的, 區權會當天投開票, 人數不足就按規定降門檻再召開, 開不成自然就沒有下一屆的問題

2022-07-18 13:26
mandy518
mandy518 樓主

沒有下一屆問題是不用換人嗎?這次他們就是想要安排自己人入管委會,好把控管委會,所以才作票,把沒票的自己人變有票,又謊稱沒人要當,其實他根本沒去問其他人就自己安排了

2022-07-18 13:57
mandy518 wrote:

是擔心下次他們有資格選了會故技重施!所以想知道有哪些方法可以預防

請問各位的大樓是如何(恕刪)


〉〉〉

請法律顧問、里長、地方仕紳監票


請管區派員警以避免滋事行為

到場維持秩序

加上全程錄影


對不法份子

提出刑事告訴


另外區分所有權會議

住戶要參加

當天投票才是

怎麼會事先投票,增加作票機會?


〉〉〉

這麼熱心社區事務

有沒有出來選?
escudolin

現實很殘酷,你不是所有權人,在區分所有權會議,就是沒有權利,不過你可以請所有人授權委託書。 作票行為有刑法偽造文書罪,詐欺等罪嫌,如果查證沒有誣告,就去地檢署請檢察官偵辦,事實真相就會清楚

2022-07-19 9:10
mandy518
mandy518 樓主

因為人選已經導正過來了,住戶覺得不要讓人家太難看,所以不想再追究,如果之後他們還刻意找麻煩的話再說

2022-07-19 14:58
提出你的證據跟公所反映區域所有權人選舉無效。

公所應該會要求重新召開區域所有權人大會,並派人現場監看。

法規已有規定,存取社區基金需要蓋印鑑的委員,連選得連任一次。

如果非屬需要蓋印鑑之委員,不在此限。

你們社區的規約與母法牴觸,屬於無效法規。

端看你們內部是否要遵守。如果有人不遵守,最後送裁決一樣敗訴。

理論上,委員之產生,跟樓主的想法一致,

投完票馬上開票,結果馬上出來。完全無法作票。

開票時,通常會隨機找一位住戶監票。

至於委員的職務,可以後續再安排。

有些社區是用票數來安排,我們社區採抽籤,比較刺激。
mandy518
mandy518 樓主

連選得連任一次,母法有說"但規約另有規定者,從其規定"!所以沒有違法,我們是管委會監委監票,開票當天是沒有問題的,是管委會在區權會議結束後住戶都散了,私下添加票數

2022-07-18 13:53
mandy518
mandy518 樓主

好在我們開票當天有拍照存證才沒讓他們得逞

2022-07-18 13:53
mandy518 wrote:
請問各位的大樓是如何(恕刪)


有物業公司的話
投開票作業應該都是由物業派人處理
委員會不應該經手

一般管委會委員不是主監財
都可以繼續連任
不知道貴社區的規約改成如何
所有委員不得連任嗎
golove123

聽起來的感覺是委員會跟物業已經有默契了,保全如果有總幹事的證照,在會議記錄上寫自己是總幹事也沒轍,除非他沒證照,但我猜他沒這麼傻

2022-07-19 0:06
mandy518
mandy518 樓主

他雖然有證照但是我們大樓並沒有聘請他當總幹事,管委會如果私聘的話是違法的!但是管委會說是保全的總幹事,詢問保全老闆他說公司沒有總幹事只有主任.......

2022-07-19 2:00
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